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Wohnung zur Miete 1.140 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brucker Weg 3 Altenberg Oberasbach 90522
Wohnung zur Miete 1.140 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brucker Weg 3 Altenberg Oberasbach 90522

Wohnung zur Miete
1140 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.01.2025 oder später
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brucker Weg 3, Altenberg, Oberasbach (90522)
Sie erreichen Ihr neues Zuhause direkt über die Rothenburger Straße. In einer Anliegerstraße, dem Brucker Weg, liegt ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Wohngegend und gefragten Lage der Stadt Oberasbach mit seinen ca. 17.000 Einwohnern.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen. Oberasbach ist schon heute sehr gut an den öffentlichen Personenverkehr (S-Bahn Linie 4) angebunden. Im Jahr 2025 wird sich mit der U-Bahn-Haltestation Gebersdorf die Linie 3 bis auf ca. 2,9 Kilometern nähern. Die Buslinien 113, 70, 72 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, das Nürnberger Zentrum in ca. 18 Autominuten, das Fürther Zentrum in ca. 13 Autominuten und die Autobahnzubringer sind in ca. 2 km erreicht. Hier gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Playmobil FunPark, das Palm Beach Freizeitbad und diverse Vereine.

Spazieren, Radeln und die Seele baumeln lassen können sie im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hainberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1340 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1140 €
13,73 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3420 €

Weitere Informationen

Erstbezug nach Renovierung! Am Ziel Ihrer Wohnung angekommen können Sie Ihr Auto direkt in einer Garage abstellen. Fahrräder können Sie in einem gemeinschaftlich genutzten dahinterliegenden zusätzlichen Raum sicher verwahren.

Ihre Wohnung steht Ihnen nach einer kompletten Renovierung nun zum Erstbezug bereit. Sie erreichen Ihre Wohnungseingangstür über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus . Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einer Dusche und Fenster ausgestattet ist. Die Badausstattung wird noch um einen zu installierenden LED-Lichtspiegel und einen Hochschrank ergänzt werden. Eine Tür weiter befindet sich die Küche, welche bereits über eine hochwertige Ausstattung mit Küchengeräten von SIEMENS/BOSCH verfügt. Zurück über den Flur gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich in südlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer selbst bietet sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch Büroarbeitsplatz genutzt werden. Der Flur verfügt ebenso über einen integrierten Einbauschrank, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit in einem eigenem abschließbaren Kellerabteil weitere Sachen sicher zu verwahren. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche, in der zur Gemeinschaftsnutzung Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Und als absolute Seltenheit gehört zur Wohnung auch eine eigene Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil. Wohnung mit Terrasse u. Garten Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrstechnisch bester Lage von Oberasbach. Folgende Highlights warten auf Sie:

- Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS/BOSCH-Einbaugeräten
- Fliesen und Vinylboden
- Kunststofffenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, LED-Lichtspiegel und Hochschrank
- Einbauschrank
- Anschlüsse: Telefon- und Kabelanschluss
- Eigener Garten mit Terrasse
- Garagenstellplatz Mietbedingungen - Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis und positive Schufa-Auskunft
- Anfrage optimalerweise mit bereits ausgefüllter Selbstauskunft
- unbefristeter Mietvertrag (Staffelmietvertrag)
- Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
- Bezug: ab 01.01.2025 oder später
- Haustiere nach Absprache erlaubt Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gkyg5q
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