Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €10.196 €/m²

---

2Zimmer

51 m²Fläche

---

Am Luitpoldpark, München (80797)

---

Objektnr: 1063781

Diese gepflegte Immobilie in München bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist optimal angebunden und liegt an einer Hauptstraße, aber mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen. Dank der innenstadtnahen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß - kurze Wege sind garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 51 m². Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Mit ihren 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zudem ist eine praktische Einbauküche bereits vorhanden - alles, was Sie für einen unkomplizierten Start benötigen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine kleine Oase zur Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil als extra Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für ca. 25.000 € angeboten und rundet das Angebot ab - ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Lage!

Zögern Sie nicht - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu wohnen oder zu investieren.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 51,10 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen