Villa zum Kauf

649000 €649.000 €2.477 €/m²

Finanzierung ab 2721 €/Monat

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10Zimmer

262 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Mitte, Remscheid (42853)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeitvilla, die im Jahr 1890 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² errichtet wurde. Dieses beeindruckende Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und insgesamt 10 Zimmern großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitige Gestaltung machen die Immobilie sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Die Möglichkeiten, die diese Villa bietet, sind so vielfältig wie ihre faszinierende Geschichte.

Die Villa ist ein freistehendes Schmuckstück und steht seit 1987 unter Denkmalschutz, was ihre historische Bedeutung und den Erhalt ihres einzigartigen Charmes unterstreicht. Viele der originalen Details aus der Gründerzeit sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung. Das zweigeschossige Bauwerk mit Putzfassade ruht auf einem nahezu quadratischen Grundriss und verfügt über einen elegant gestalteten Treppenhausausbau auf der Rückseite. Besonders ins Auge fällt der repräsentative Erker an der rechten Hausecke, der in harmonischer Abstimmung mit den gequaderten Ecklisenen und den prachtvollen, eingestellten Pilastern ein faszinierendes Gesamtbild schafft. Die Fassade zieren kunstvoll gearbeitete korinthische Säulen und feinste Stuckornamentik, überwiegend in Renaissanceformen. Ein weiteres Highlight ist das profiliert ausgearbeitete Traufgesims mit Zahnschnitt und kleinen Konsolen, das die architektonische Schönheit dieser Villa abrundet.

Das Walmdach der Villa wird durch ein filigranes, schmiedeeisernes Gitter eingefasstes Belvedere gekrönt, das nicht nur dem Gebäude Exklusivität verleiht, sondern auch einen traumhaften Blick über das Anwesen und die Umgebung ermöglicht. Die Grünflächen des Grundstücks erstrecken sich vor und hinter dem Haus und bieten Raum für eine individuelle Gartengestaltung. Ein Teil des originalen schmiedeeisernen Zauns ist noch erhalten und könnte in die Gestaltung integriert werden, um den historischen Charme des Anwesens zu betonen. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort bei der Parkplatzsituation.

Das Innere der Villa besticht durch seine Großzügigkeit und seine geschmackvolle Raumaufteilung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen. Die hellen, weitläufigen Räume strahlen eine besondere Eleganz aus, die durch die hohen Decken und die beeindruckenden historischen Details noch verstärkt wird.

Die Villa ist sanierungsbedürftig, aber ihre solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage, um dieses historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Eine inschriftliche Datierung aus dem Jahr 1890 an der Fassade bezeugt die lange Geschichte des Hauses. Die Kontakte zur Denkmalschutzbehörde sind bereits hergestellt, sodass Interessenten umfassend beraten werden können. Ein Vor-Ort-Termin mit der Behörde bietet die Gelegenheit, offene Fragen zu klären und weitere Details zu den Möglichkeiten der Sanierung zu erfahren.

Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Geschichte, Charme und enormes Potenzial vereint. Es spricht besonders Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien an, die den Wert historischer Architektur zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein solches Erbe mit neuem Leben zu füllen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Einzigartigkeit dieser Villa zu überzeugen und die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, direkt vor Ort zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem faszinierenden Anwesen begeistern!

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