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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
461865 €5.349,99 €/m²
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
Am Erasmusfeld 11, Wertingen, Wertingen (86637)

Hack Bauunternehmen GmbH
Fabian Hack
Hack Bauunternehmen GmbH

Preise

Kaufpreis
461865 €
5.349,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 12/2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Gartenanteil

Wohnung DG - Nr. 24 in modernem Wohnkomplex in ruhiger Stadtlage

• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bad mit Dusche und Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21)
• zusätzliches Gäste-WC in den Whg. 1/4/7/9/12/15/17/20/23
• Massive Ziegelbauweise
• Kunststofffenster 3-fachglas
• Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Endenergiebedarf 8,8 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Baujahr 2023
• 3 Häuser a 8 Wohneinheiten
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Kellerabteile
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11b September 2024
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11a geplant für Juli 2025
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11 geplant für Dezember 2025

Weitere Informationen

Wohnung und Raumaufteilung Wohnung Nr. 24 - DG
(Bad mit Dusche u. Badewanne, Balkon)

Es erwarten Sie moderne und geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, die zur Südseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht in den Wohnungen sorgen. Alle Bäder haben eine Dusche und WC. Die meisten der Bäder haben eine Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21). In den Wohnungen 1/4/7/9/12/15/17/20/23 befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise der neuesten Energieeinsparverordnung ergeben sich niedrigste Energiekosten. Die Wohnungen haben einen schöne Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Es stehen 43 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine Breite von 2,40 m bis 3,50 m haben.
Preis pro TG-Platz: 24.000,00 € - 35.000,00 €
Ortsbeschreibung Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen.
Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz.
Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.
Kontakt und Verfügbarkeit Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Fabian Hack
08272-6092250 oder info@hack-bau.de

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zum Verkauf (EG, OG, DG)
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.349,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.250 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.545 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Hack Bauunternehmen GmbH
Hack Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Augsburger Str. 3a, 86637 Wertingen
Fabian HackDein Kontakt
Online-ID: 2frwk5w
Hack Bauunternehmen GmbH
Fabian Hack
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