Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 875 m²<br/>Grundstück Kirchgellersen Kirchgellersen 21394

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück

Herr Frank Siewert

S Immobilien-Center

Sie haben die Familie, wir das Haus

Sie sind fündig geworden!
Hier haben Sie die Chance auf ein Landhaus in der aufstrebenden und beliebten Gemeinde Kirchgellersen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und 6 Zimmern mit soliden Raumgrößen, haben Sie Platz für Ihre Familie.
Das Zentrum des Zusammenlebens ist die Küche und der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier verhilft der Kaminofen an Herbst-/Wintertagen zu wohliger Wärme. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-Zimmer sowie ein Vollbad, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse und dem Garten-/Außenbereich.
Das Dachgeschoss bietet Rückzugsorte für Kinder und Eltern.
Alle Veluxfenster in der oberen Etage wurden 2012 ausgetauscht.
In dem Zuge hat man das Dachgeschoss vollständig gedämmt und die Elektrik im Haus erneuert. 2023 erfolgte die Dämmung des Spitzbodens.
Der Außenbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, welche über eine Stahltreppe problemlos erreichbar ist.
Ihr Auto findet Platz in der Doppelgarage, mit angrenzendem Nebenraum und Werkstatt.
Treten Sie ein, das Haus wartet auf Sie und möchte mit neuem Leben erfüllt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchgellersen, Kirchgellersen (21394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beschauliche Ort Kirchgellersen mit ca. 2.500 Einwohnern liegt zwischen Lüneburg und Salzhausen und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. In den letzten Jahren ist Kirchgellersen zunehmend gewachsen. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. einen Bioladen, Metzgerei & Partyservice, Bäcker und einen Netto-Markt, aber auch eine Apotheke, Restaurants, einen Schreibwarenhandel mit Postfiliale und die örtliche Bücherei. Die jüngsten Bewohner des Ortes können die Krippe, den Kindergarten und später die Grundschule in Kirchgellersen besuchen. Vielseitige Angebote durch die unterschiedlichsten Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mehrere Buslinien bringen Sie in regelmäßigen Abständen nach Salzhausen und Lüneburg. Für Pendler nach Hamburg oder Hannover sind es mit dem Auto nur wenige Kilometer bis zur A7 oder A 39.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

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3.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter

Am Sande 15, 21335 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiewertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv7a5w

Referenznummer: 10506