Haus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit München Uebigau-Wahrenbrück 04938

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kathleen Bawey

ImmoPlus Finance GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Wohlfühlort in ländlicher Idylle!

Dieses individuelle, um 1930 erbaute Objekt, eine ehemalige Scheune, wurde mit viel Liebe und Hingabe im Jahr 1975 zu einem charmanten Wohnhaus ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Esszimmer oder Büro. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut welches z.B. als ein zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden könnte. Weitere Ausbaureserve ist ggfs. vorhanden. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind auch Mitte der 90er Jahre eingebaut worden. Die Elektrik ist teilsaniert. Das Badezimmer wurde Ende 2018 erneuert. Weiterer Sanierungsbedarf ist je nach Anspruch vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 726qm groß und ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Es gibt neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude welches Waschküche, Abstellräume und Hühnerstall beherbergt. Ein gemütlicher Hof lädt zu entspannten Stunden in geselliger Runde ein. Hier kann man sich wirklich wohfühlen!

Dank des Nebengebäudes und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt nicht nur als ideales Familienhaus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Kreative oder Handwerker. Der kleine Hofgarten bietet einen perfekten Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Verkauf
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

München, Uebigau-Wahrenbrück (04938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. In Uebigau finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Arzt, Post, Sparkasse und Bahnhof. Ein Kindergarten/ bzw. -krippe zur Betreuung Ihrer Schätze ist auch vorhanden. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie befinden sich auf Wiesen, Feldern oder im Wald. Ein reges Vereinsleben rundet die Wohnqualität ab.
Uebigau grenzt direkt an die Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitzsee ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität. Neben allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 10km entfernt in Herzberg/ Elster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

4,50% zzgl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter

Oststr.15, 04895 Falkenberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kathleen BaweyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hdl955