Mehrfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 6 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Wiesloch Wiesloch 69168

Monat
6Zimmer
106 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Frau Heidemarie Timmel

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Erbbaurecht! Charmantes älteres Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das 1953/54 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich war auf jeder Etage eine kleine Wohnung mit je drei Zimmern, Küche und Bad angelegt - diese Aufteilung besteht bis heute.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz - bestätigt durch die finanzierende Bank - besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Lage

Wiesloch, Wiesloch (69168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet.

In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.

In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.

Energie und Bauzustand

Hzg. 2005

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.169,81 €/m²

Provision für Käufer

3,87 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 58 Jahre

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Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Frau Heidemarie TimmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv6l5j

Referenznummer: 18616