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Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €2.170 €/m²
6Zimmer
106 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Frau Heidemarie Timmel
S-Immobilien Heidelberg GmbH

Erbpachtgrundstück mit charmantem älteren Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das 1953/54 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich war auf jeder Etage eine kleine Wohnung mit je drei Zimmern, Küche und Bad angelegt - diese Aufteilung besteht bis heute.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz - bestätigt durch die finanzierende Bank - besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Wiesloch, Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet.

In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.

In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.

Energie und Bauzustand

Hzg. 2005

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.169,81 €/m²
Provision für Käufer
3,87 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.169,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.338 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 58 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg
Frau Heidemarie Timmel
Frau Heidemarie TimmelDein Kontakt
Online-ID: 2gv6l5j
Referenznummer: 18616
S-Immobilien Heidelberg GmbH
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Frau Heidemarie Timmel
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  • Exposé