Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Nordstadt 18 Hilden 40724

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Janet Wengler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Modernes Design und erstklassige Ausstattung

Diese exquisite Zwei-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch modernes Design und hochwertigen Komfort.

Errichtet im Jahr 1985 von der renommierten Firma Bast-Bau GmbH und 2013 umfassend kernsaniert, vereint die Wohnung zeitlose Architektur mit zeitgemäßen Akzenten. Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch die elegante Ausstattung und den makellosen Zustand perfekt ergänzt. Highlights der Wohnung sind das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein sonniger Südwest-Balkon.

Die gehobene Ausstattung umfasst edlen Parkettboden, Designer-Tapeten, Malervlies, Marmorputz und eine luxuriöse Lackspanndecke im Badezimmer. Hochwertige italienische Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Im Zuge der Sanierung 2013 wurden die Elektrik erneuert, Verrohrungen ausgetauscht und moderne Flachheizkörper installiert, sodass die Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur 5. Etage, von wo aus Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnung überwinden. Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 €), ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Keller.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese begehrte Umgebung vereint die Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit der Ruhe eines behaglichen Zuhauses.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Design, Qualität und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
6. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordstadt 18, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend im Norden von Hilden, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf in nur 25 Minuten.

Mit den Autobahnen A46, A3 und A59 in unmittelbarer Nähe sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell und einfach zu erreichen. Hilden selbst bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die charmante Fußgängerzone und die modernen Einkaufspassagen laden nicht nur zum Bummeln ein, sondern auch dazu, in den zahlreichen Restaurants und Cafés den Tag ausklingen zu lassen. Besonders in den Sommermonaten verleiht das mediterrane Flair der Stadt ein einzigartiges Ambiente.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung: der Hildener Stadtwald, der Elb-, Menzel- und Unterbacher See bieten eine grüne Oase für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Diese perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Janet WenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwgn5k

Referenznummer: L-OWKHHAT