Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1984 €/Monat

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bruckmühl (83052)

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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Bruckmühl, im Ortsteil Heufeldmühle, anbieten zu dürfen.

Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus, das 2006 errichtet wurde. Auf clever aufgeteilten ca. 98 qm, lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten und wunderbar leben.

Das große Wohnzimmer, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Aufgrund der Süd- und Westausrichtung, haben Sie im Wohnzimmer viel Helligkeit.

Der Küchenbereich ist dabei leicht abgetrennt zum Wohnzimmer und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Äußerst praktisch ist auch die Speisekammer, die sich hier ebenfalls befindet.

Desweiteren gehören zur Wohnung noch 2 Schlafräume, ein kleines Zimmer/Büro welches bis dato als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde, ein großes Badezimmer sowie ein Hobby-/Kellerraum, für das es auch eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit gäbe. Eine vorherige Mieterin hatte dies z.B. als Kosmetik- und Massagestudio genutzt.
Das Tageslichtbad ist dabei mit Eck-Badewanne, Dusche, großem Waschbecken sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch hervorzaubern sind die guten Energiewerte die lt. aktuellem Energieausweis bei Stufe B liegen. Das Hausgeld beträgt im Monat 250 €, davon sind 150 € für Nebenkosten und 100 € für die Rücklagenbildung.

Zum Haus gehören noch 2 Außenstellplätze für zzgl. 10.000 € (gesamt), die sich direkt vor dem Haus befinden. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre ab sofort bezugsfertig.