Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.608 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

399 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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In einer ruhigen Seitenstraße in Kaltenkirchen wird diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise nach KfW40-Standard errichtet und noch im November 2024 fertiggestellt. Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 399 m² großen, ideell geteilten Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10,24 kWh und einer Peak-Leistung von 10,32 kWh, sowie die Energieeffizienzklasse A+. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung erwärmt. Das Erdgeschoss begeistert mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender, offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen bis in die Abendstunden für Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche, welches in eleganten Anthrazit gehalten ist, sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser eignet sich für gemeinsame Zusammenkünfte mit der Familie oder Freunden. Die geschlossene Treppe führt ins Obergeschoss, welches dem Wohnen vorbehalten ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, welche alternativ als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Vollbad runden das Raumangebot ab.
Alle Fenster sind dreifach verglast und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dieser Neubau wurde um einen Stein erhöht und überzeugt so mit einer Deckenhöhe von 2,60m im Erdgeschoss und 2,50m im Obergeschoss. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, wurde bereits mit einem zusätzlichem Fenster ausgestattet. Ihren PKW stellen Sie in der dazugehörigen Garage ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem modernen Objekt zu überzeugen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen