Wohnung zum Kauf 259.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Ludwigstraße 28 Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche

Frank Nieber

Julius Dolge Haus- & Grundstücksmakler e.K.

strandnah gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend

Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend, direkt am Kammerwald, nur ca. 150 m vom Meer entfernt, wurde 1973 ein Haus mit 37 Eigentumswohnungen errichtet. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, Haustür-Schließanlage mit Sprecheinrichtung, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie eine 2-Zimmer-Mietwohnung. Als Besonderheit des Hauses ist das ganzjährig betriebene Hallenschwimmbad hervorzuheben. Raumaufteilung In diesem Haus steht eine im Obergeschoss, zur Westseite gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Vollbad/WC zum Verkauf. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Durch das über die gesamte Breite des Wohnzimmers reichende Fensterelement wird ein großzügiges Ambiente geschaffen. Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem offenen Pkw - Stellplatz sowie einem Kellerabstellraum.

Verbrauchsabhängiger Energieausweis, End-energieverbrauch 111,1 kWh (m² a), Bj. Anlagentechnik 1987.

Im Jahr 2023 wurde das Dach inkl. der Wärmedämmung komplett erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badewanne
Waschraum
Kochnische
Kelleranteil
Loggia
Swimmingpool

Lage

Ludwigstraße 28, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Das Ostseebad Scharbeutz ist in einer idyllischen Umgebung direkt am Ostseestrand der Lübecker Bucht gele-gen. Mit seinen natürlichen Gegebenheiten bietet Ihnen der Ort die besten Voraussetzungen für optimale Er-holung und moderne Freizeitgestaltung. Der 2 x 18-Loch-Golfplatz in Överdiek ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem Pkw ist Scharbeutz bequem über die Autobahn A 1 zu erreichen. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bestehen zur Hansestadt Lübeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

8.093,75 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Julius Dolge zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. der zur-zeit gültig gesetzlichen MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Maklercourtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.747 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Julius Dolge Haus- & Grundstücksmakler e.K.Gewerblicher Anbieter

Strandallee 138, 23683 Scharbeutz

Partnerschaft

Frank NieberDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6jt55

Referenznummer: LW 1 Zi