Stadthaus zum Kauf

296800 €296.800 €1.469 €/m²

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8Zimmer

202 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

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Gutauer Straße 28, Pregarten (4230)

Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert.

Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.

Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können. 

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

* 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage
* 228 m² Rohdachbodenfläche
* Charmantes Nebengebäude mit Platz für Ihr Hobby oder
* Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.
* 8 geräumige Zimmer
* Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.
* 2 Bäder und 2 praktische WC's - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft.

 

Fakten:

* Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von 1125 m²
(Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², lt. Ortsplaner wäre eine Teilung des Grundstücks zu Befürworten. Die finale Entscheidung betreffend möglicher Teilung wird im Herbst feststehen. Natürlich könnte das Haus auch mit dem Gesamtgrundstück erworben werden  -  Gesamtpreis €429.000) 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <1.750m
Universität <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <8.525m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <625m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <3.850m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 357,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich