Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Mülheim, Köln (51065)

- Mietbeginn 01.01.2025; je nach tatsächlichem Auszugsdatum des aktuellen Mieters ggf. bereits ca. Mitte Dezember 2024 beziehbar
- sehr helle, renovierte Wohnung in Top-Lage in Köln-Mülheim
- Wohn/Nutzfläche: ca. 60 m2, 3. OG
- 2 Zimmer (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer), jeweils mit gepflegtem Parkettboden
- Parkettböden in beiden Zimmern wurde 2023 frisch geschliffen und mit Öl versiegelt durch Fachfirma
- geräumige Diele mit Fließen, genug Platz für einen Kleiderschrank, Ablagen
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kl. überdachter Balkon/Loggia (Südost-Ausrichtung) mit Blick auf Garten, Balkon/Loggia von der Küche aus zugänglich; Abstellraum mit Tür von Loggia aus zugänglich
- eigener geräumiger Kellerraum
- Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten
- große Fenster
- Gesamte Elektrik in 2023 renoviert
- ein Großteil der Tapeten und Wände neu fachgerecht gestrichen durch Malerfirma 2023
- Balkon/Loggia (Wände) 2024 vollständig renoviert
- Gasetagenkombitherme Ende 2022 vollständig erneuert und damit effizient arbeitend, digitales, und programmierbares Thermostat (Hinweis: Warmwasser- und Heizung (Gas) genauso wie Strom vereinbart der Mieter eigenständig mit dem Energieversorger seiner Wahl, Kosten sind nicht (!) in Warmmiete/Nebenkosten enthalten)
- Einbauküche muss vom aktuellen ausziehenden Mieter erworben werden 1.750 EUR VHB (bitte bei Besichtigung direkt mit dem aktuellen Mieter besprechen); inkl. voll funktionsfähiger und gepflegter Küchengeräte: Backofen+Herd, großer Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, mehrere (Küchen-)Schränke, Geschirrspüler und leistungsstarke Dunstabzugshaube, Original-Rechnung aus 2017 vorhanden = Originalpreis 3.500 EUR)
- optional: Möglichkeit zusätzlich neuwertige Möbel (z.B. Bett, TV, Couch, Tisch, Stühle, Kleiderschränke etc., siehe Bilder) vom aktuellen Mieter zu erwerben (2023 neu gekauft bei Einzug): aktueller Mieter verlässt Ende Dezember 2024 die Wohnung aus beruflichen Gründen.
- Hinweis: kein Stellplatz vorhanden

- Kaltmiete: 850 € pro Monat, Indexmiete, 12 Monate Mindestmietdauer
- Nebenkosten (Versicherung, Kaltwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Wartung etc.): 100 € pro Monat; bitte beachten, dass Strom- und Gaskosten hier nicht (!) enthalten sind, da Sie Ihren eigenen Anbieter auf dem Markt frei wählen können, dies hängt also von Ihrem individuellen Vertrag direkt mit dem Anbieter ab.

Exzellente Anbindung an den ÖPNV und an die A3:
- ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Köln-Mülheim mit direkten Zügen zum Leverkusener Chempark, Düsseldorf, Essen etc.
- ca. 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station Köln-Buchforst (Züge nach Messe/Deutz, Köln Hbf, Hansaring (Innenstadt) etc., nur zwei Stationen und insgesamt 6 Minuten Zugfahrt zum Kölner Hbf)
- ca. 5 Minuten zu Fuß zu drei U-Bahn-Stationen in der Nähe (Köln-Mülheim Bhf, Grünstr. sowie Buchforst/Waldecker Str.).
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Anschluss A3 ca. 3km entfernt
- Köln-Mülheimer Stadtgarten (Park) fußläufig
- die Haupteinkaufsstraße (Frankfurter Str.), mehrere Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl aber auch Kaufland) fußläufig
- Apotheken, Arztpraxen, Restaurants (z. B. Italiener) fußläufig
- Wiener Platz in der Nähe (ca. 10 Minuten zu Fuß)

Verschiedenes Ablauf:

1. Kontakt über das Kontaktformular mit Angabe einiger Informationen z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Arbeitgeber (und seit wann), Arbeitsvertragsart (unbefristet?), monatliches Nettoeinkommen, und möglicher Besichtigungstage und Uhrzeiten in den nächsten zwei Wochen (bis 14.11.2024).

2. Nach einer Vorauswahl: Ein Mieterselbstauskunftformular wird per Email an ausgewählte Mietinteressenten versendet, welches spätestens bei einer Besichtigung unterschrieben/eingescannt zurückgesendet bzw. vorgelegt wird. Aktuelle SCHUFA-Auskunft erforderlich.

3. Wenn soweit alles passt, Vereinbarung eines Besichtigungstermin (auch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter). Die Termine werden voraussichtlich in den ersten beiden Wochen im November stattfinden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung im Zeitraum bis 14.11.2024 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend