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Engel&Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf 775.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Berchtesgaden Berchtesgaden 83471
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Engel&Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Residential GmbH

Wohnung zum Kauf
775000 €6.920 €/m²
Finanzierung ab 3160 €/Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche

Engel&Völkers Residential GmbH
Herr Fedor Alexander Radmann
Engel&Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Luxuswohnung mit Watzmannblick im Herzen von Berchtesgaden

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und die traumhafte Lage mit direktem Blick auf den Watzmann.

Die Wohnung verfügt über drei Balkone, von denen aus die spektakuläre Berglandschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Hochwertige Echtholzböden und eine moderne Küche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme. Der praktische Lift ermöglicht einen bequemen Zugang, ein eigener Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Zentrum von Berchtesgaden ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Es wird ein Wohnrecht bzw. Erbpacht für die derzeitige Besitzerin eingetragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bergblick, Fernblick

Lage

Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden.

Die Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann, Untersberg, hohe Göll oder das steinerne Meer ziehen jeden Besucher in ihren Bann. Weitere Attraktionen sind das imposante Salzbergwerk, der wunderschöne Nationalpark Berchtesgadens und vor allem der einmalig schöne Königssee.

Ein Stück Zeitgeschichte in Verbindung mit einem herrlichen Ausblick erlebt man auf dem Kehlstein mit seinem Kehlsteinhaus. Die sportlichen Aktivitäten Sommer wie Winter sind hier endlos. Vom Wandern, Bergsteigen, Klettern, Golfen bis hin zu Alpinem Skifahren auf ca. 50 km langen interessanten Abfahrten oder auf den ca. 83 km Langlaufloipen. Rodler oder Eisläufer kommen hier auch nicht zu kurz. Es bleiben keine Wünsche offen. Entspannen können Sie in einem der vielen Wellnesshotels oder in den Kneipp Freizeitanlagen.

Die Festspielstadt Salzburg und der Mozartflughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
775000 €
6.919,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.919,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.728 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 81,00, Fernwärme, Baujahr: 2018, Energieklasse: C

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel&Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Waaggasse 8, 83435 Bad Reichenhall
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Fedor Alexander RadmannDein Kontakt
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Online-ID: 2felr5p
Engel&Völkers Residential GmbH
Herr Fedor Alexander Radmann
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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