Wohnung zum Kauf

775000 €775.000 €6.920 €/m²

Finanzierung ab 3030 €/Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)

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Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und die traumhafte Lage mit direktem Blick auf den Watzmann.

Die Wohnung verfügt über drei Balkone, von denen aus die spektakuläre Berglandschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Hochwertige Echtholzböden und eine moderne Küche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme. Der praktische Lift ermöglicht einen bequemen Zugang, ein eigener Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Zentrum von Berchtesgaden ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Es wird ein Wohnrecht bzw. Erbpacht für die derzeitige Besitzerin eingetragen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 81,00, Fernwärme, Baujahr: 2018, Energieklasse: C