Haus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €1.303 €/m²

Finanzierung ab 7548 €/Monat

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1.381 m²Wohnfläche

1.961 m²Grundstück

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Altstadt II - Nord, Mülheim an der Ruhr / Dümpten (45475)

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Diese gut gepflegte Immobilienanlage setzt sich aus zwei Mehrfamilienhäusern sowie einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen. Sie umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten (WE), eine Gewerbeeinheit (GE) sowie 13 Einzelgaragen und eine Doppelgarage im Innenhof. Die Anlage ist vollvermietet und bietet dadurch eine langfristige Stabilität und verlässliche Einnahmequelle.
19 der Wohnungen wurden mit öffentlichen Fördermitteln gebaut und unterliegen einer Mietbindung, die am 31. Dezember 2028 ausläuft. Nach dem Ende der Mietbindung können die Mieten entsprechend dem Marktniveau im Rahmen einer Mietpreisanpassung erhöht werden.
Die derzeitige Jahresmiete beträgt etwa 76.347 EUR, wobei die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter bei 4,11 EUR liegt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 1.423,00 m², Anzahl Balkone: 14, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen