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Terrassenwohnung zum Kauf
205000 €5.655 €/m²
2Zimmer
36,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Frau Olsen/ Radetzky
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Meer erleben, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hotelcharakter in zentraler Lage, nur 75 m bis zum Strand!

Die "Residenz Düne III" liegt nur wenige Schritte zur Ostsee und beheimatet 14 individuell eingerichtete Eigentumswohnungen jeweils mit Balkon oder Terrasse. Zum ca. 4,5 km langen Sandstrand, wie auch zur Seebrücke, der Dünenpromenade und dem Ortszentrum mit Cafés, Eisdielen, dem malerischen Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Hervorzuheben ist die nahe Lage zum Gasthaus "Wenzel", welches mit böhmischer Küche verwöhnt sowie zum Restaurant "Deichläufer" mit gutbürgerlichen oder Fischgerichten.

Das Haus bietet Ihnen gegen Gebühr die Nutzung einer für Frauen sowie einer für Männer vorhandenen Sauna mit Ruhebereich, Dusche und Umkleide. Ebenso können im Untergeschoss des Hauses - nach Münzeinwurf - eine Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt werden. Die PKW-Außenstellplätze und auch ein Fahrradständer befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Boltenhagen stellt eine attraktive Urlaubsdestination für den ganzjährigen Deutschlandtourismus dar. Der Ort besticht durch den wunderschönen 4,5 km langen Strand, der durch einen an der Ostseeküste einmaligen breiten Grünanlagengürtel von der Küstenstraße getrennt ist. Die bezaubernde Landschaft, verschiedene Ausflugsziele in der Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw zeichnen Boltenhagen aus. Die ca. 2.600 Einwohner sind der Garant dafür, dass fast alle Geschäfte und Restaurants ganzjährig geöffnet sind und die Gäste zu jeder Jahreszeit am unbeschwerten Leben dort teilnehmen können.

Besonderes Flair verleihen Boltenhagen die vielen liebevoll renovierten historischen Gebäude im Stil der Bäderarchitektur (Ende 19./ Anfang 20. Jahrhundert) rund um die Seebrücke, einem Anziehungspunkt für viele Besucher.

Der Urlaubsort und die Region bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten - Tauchen, Schnorcheln, Fitness, Wasserski, Paragliding, aber auch Radfahren oder Wandern. Golfer finden um Boltenhagen verschieden Plätze mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, wie z.B. den "Bades Huk Golfclub" in Hohen Wieschendorf, Winston Golf in Schwerin und die Golfplätze Timmendorfer Strand und Travemünde.

Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen.

Eine medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden - so befinden sich in Boltenhagen, z.B. Allgemeinarztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapien, eine Apotheke, eine Rettungswache im 4 km entfernten Ort Klütz sowie ein Krankenhaus in der 15 km entfernten Kleinstadt Grevesmühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205000 €
5.655,17 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.979 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Angaben 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges - separater zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller
- SAT-Anlage
- Kunststofffenster
- WLAN-Anschluss im Objekt weitere Angaben 1 Terrasse in Nordwestlage, Wohn- und Nutzfläche: ca. 36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten insgesamt im Objekt: 14, Flur: 1, Flurstück: 35, Gemarkung: Boltenhagen, 4 Etagen, Lage im Objekt: rechts Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Ostseeallee 10, 23946 Boltenhagen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Olsen/ Radetzky
Frau Olsen/ RadetzkyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfnl52
Referenznummer: 444
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Frau Olsen/ Radetzky
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen