Doppelhaushälfte zum Kauf

139000 €139.000 €1.337 €/m²

Finanzierung ab 552 €/Monat

---

6Zimmer

104 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

---

Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

---

Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 104 m² auf einem 308 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Wohnlage an.
Sie betreten das Wohnhaus BJ 1956 über den zentralen Flur / Windfang mit Treppenaufgang.
Hier schließt direkt der Flur / Diele an, von dem Sie das große Wohn / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gästezimmer / Büro erreichen.
Über eine massive Holz Leichtbautreppe gelangen Sie in den OG / DG Bereich der Immobilie.
Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlaf / Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Die Immobilie bietet hier ein enormes Platzpotential auch für die große Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über einen zentralen Flurbereich, einen beheizten Hobbykeller, den Heizungskeller / Waschküche, sowie 2 Vorratsräume.
Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie im KG über einen separaten Zugang den Gartenbereich.
Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einem voll umzäunten Gartenbereich mit seitlichem Zugang, einer großen überdachten Terrasse, sowie einem praktischen Gerätehaus.
Zusätzlich gehört zum Wohnhaus noch eine große Einzelgarage auf einem separaten Grundstück in einer Garagenanlage, welches mit einem mechanischen Kipptor ausgestattet ist.
Das Wohnhaus ist mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern mit größtenteils mechanischen Rollläden BJ 1980 / 2021 ausgestattet und wird mittels einer Gas Zentralheizung beheizt.
Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über einen Dachboden / Lagerboden voll gedämmt und eine gedämmte Zwischendecke.
Die Elektrik im Haus wurde teilerneuert und mit einem Schutzleiter ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Doppelhaushälfte in hervorragender ruhiger Wohnlage von Hann. Münden geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkaufund
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend