Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

579 m²Bürofläche

ab 177 m²Teilbarkeit

---

Opladen, Leverkusen-Opladen (51379)

---

Die hier angebotenen Büroeinheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Bürogebäude, welches vor 4 Jahren komplett und denkmalschutzgerecht saniert und neu ausgebaut wurde.
Hier sind sehr ansprechende Büroeinheiten in einer sehr beliebten Gewerbelage, und zwar in der neuen Bahnstadt von Leverkusen-Opladen entstanden.

Alle Büroflächen wurden auf dem höchsten Standard hergestellt.
Hier wird Industrie-Charme mit modernster Technik verbunden!

Zurzeit stehen folgende Flächen (Berechnung nach GIF) zur Vermietung an:

Fläche 1.OG - ca. 177 m²
Fläche 2.OG - ca. 402 m²

Mietpreis - auf Anfrage
(je nach Ausstattung/Mietlaufzeit)
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Nebenkosten - 2,50 EUR/m²

Kaution - 3 Monatskaltmieten

Mietbeginn - nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Besonderes :

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Fahrradabstellraum, welcher von außen zugänglich ist. Sowie Duschen, die anteilig in der Mietflächenberechnung (nach GIF) enthalten sind. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Kellerraum mit ca. 40,5 qm angemietet werden. Die Flächen sind nicht barrierefrei erreichbar.
Die Büroflächen der beiden Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Zusätzlich gehören 2 Außenstellplätze zu der Fläche.
E-Autos können hier auch geladen werden.
Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss durch die Telekom und Vodafone.
Im Dachgeschoss befinden sich Kühlpaneele für eine angenehme Temperatur auch im Sommer.
Beheizt werden die Flächen durch eine Fußbodenheizung.

Hat die Fläche Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie gerne unverbindlich bei uns ein Besichtigungstermin oder ein erstes Gespräch an!


Kaution: 3 Monatskaltmieten

Stichworte Gesamtfläche: 579,00 m², vermietbare Fläche: 579,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen