Maisonette zur Miete

2160 €2.160 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Eichenau (82223)

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Die angebotene 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG und DG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die aus 4 Wohnungen besteht. Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in hochwertiger Ausführung in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Westen von Eichenau. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank , Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besteht aus im Einzelnen aus folgenden Räumen:

* Geräumige Eingangsdiele mit Platz zur Unterbringung der Garderobe
* das Highlight der Wohnung ist sicherlich das Wohnzimmer mit der offenen Galerie im Dachgeschoss. Zur Südseite befinden sich sowohl im 1.OG wie im DG große Fensterelemente die den Wohnraum sehr hell und freundlich machen. Das wohnliche Ambiente wird durch den Sichtdachstuhl unterstrichen.
* Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer
* überdachter Südbalkon der vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist
* großes, geräumiges Schlafzimmer
* funktional eingerichtete Küche, Einbauküche kann für 3.500 € abgelöst werden
* Gäste-WC
* Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und großem Spiegel, Waschtischunterschrank kann abgelöst werden

Über eine offene Holztreppe im Wohnraum gelangt man in die folgenden Räume im Dachgeschoss

* zum Wohnzimmer offene Galerie
* ein großes Zimmer mit Dachschrägen und zwei Dachflächenfenstern
* ein kleineres Zimmer gut als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet
* Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Ein geräumige Garage mit einem Abstellraum im Satteldach ist für 80 € mit anzumieten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die folgenden Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden:

- Einbauküche mit elektrische Geräten: 3.500 €
- Schreiner-Unterschrank unter den zwei Waschbecken: 500 €, (NP 1.511 €)
- Schreiner-Einbauschrank im Dachgeschoss unter der Dachschräge: 3.500 € (NP 6.356 €) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1