Einfamilienhaus zum Kauf 12.600.000 € 5 Zimmer 304,6 m²<br/>Wohnfläche 1.206 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Keitum Sylt 25980

Monat
5Zimmer
304,6 m²Wohnfläche
1.206 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Repräsentatives Traumhaus unter Reet - Zweitwohnsitz möglich

Typisch friesisch und trotzdem zeitgemäß! Dieser luxuriöse Neubau unter Reet bietet nahezu alles, was ein modernes Ferienhaus benötigt. Lichtdurchflutete Grundrisse, individuell gestaltete Badezimmer und erlesene Bodenbeläge aus dem Hause Mylin sind nur einige Details der edlen Ausstattung.

Das repräsentative Entrée bildet den Mittelpunkt der Immobilie und sorgt mittels Homelift für einen komfortablen Zugang in alle drei Ebenen. Der hier angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Ein sylttypischer Kachelofen sowie ein moderner Gaskamin schaffen ein gemütliches Ambiente.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Dieser verfügt neben Dampfdusche und Trockensauna über einen komfortablen Ruhebereich, welcher alternativ auch für Fitnesszwecke o.ä. genutzt werden kann.

Der südwestlich ausgerichtete Garten des ca. 1.206 m² großen Grundstücks ist nahezug blickdicht eingewachsen und wartet mit einem alten Baumbestand auf. Komplettiert wird die Gartenanlage durch einen großzügig bepflanzten Friesenwall. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden und ein separater Parklift als Unterstellmöglichkeit für ein weiteres Kfz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Keitum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Osterweg ist eine ruhige Sackgasse im südöstlichen Ortsteil von Keitum. Die Nachbarschaft setzt sich ausschließlich aus reetgedeckten Häusern auf großzügigen Grundstücken zusammen. Von hieraus erreicht man in wenigen Gehminuten das zeitweilig lebhafte Herz Keitums - den Gurtstig. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie weitläufige Wiesen und Koppeln sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

12600000 €

41.372,52 €/m²

Provision für Käufer

3,5% inkl. MwSt. gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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41.372,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keitum Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crxc5x

Referenznummer: 480