Haus zum Kauf 245.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 12.875 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wieden Achslach 94250

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
12.875 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Nähe Gotteszell zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großes altes Wohnhaus, das optional auch mit Wald- und Wiesenfläche gekauft werden kann. Die idyllische Lage lädt zum Entspannen ein.

Sie betreten das Haus über einen großen Flur, der rechter Hand in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen. Links vom Flur erreichen Sie das mit Kachelofen ausgestattete Esszimmer. Über einen Rundbogen hat man von hier aus Zutritt in die Küche. Die Küche bietet wahlweise den Zugang ins Büro oder zum Flur. Außerdem bietet der Flur noch Zutritt zum Abstellraum, zum separaten WC sowie nach draußen in den Garten. Im Flur befindet sich ein alter Öltank. Über die Holztreppe gelangen Sie in das helle und freundliche Obergeschoss. Links von der Treppe befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Waschbecken. Nebenan erreichen Sie das WC mit Dusche und Zugang zum kleinen Balkon. Auf der rechten Seite vom Flur befinden sich dann noch die Zugänge zum Ankleidebereich, der zum Bad sowie zum Schlafzimmer führt und ein separater Zugang zum Schlafzimmer. Der große Balkon mit tollem Ausblick ist vom Flur aus zugänglich. Zuletzt erreicht man noch ein Kinderzimmer mit dazugehörigem Durchgangszimmer. Wieder über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Neben zwei Dachbodenabstellräumen erreichen Sie noch zwei Kinderzimmer, die sehr groß sind.

Ein kleiner alter Keller ist vorhanden und über den Abstellraum im Erdgeschoss erreichbar. Im großen Gartenbereich befindet sich ein Holzlager mit Werkstattbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Wieden, Achslach (94250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gotteszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils 16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Außerdem besitzt Gotteszell einen eigenen Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Viechtach.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gotteszell

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.289,47 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

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1.289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

793 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.924 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gjd256