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Wohnung zur Miete
1230 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Zellner
Immobilien Zellner
Herr Patrick Zellner
Immobilien Zellner
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Böhmerwaldstraße 8 in Ingolstadt, Stadtteil Unterbrunnenreuth, steht zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und gut durchdachten Grundriss und bietet einem großem Balkon sowie einen Gemeinschaftsgarten, die zum Entspannen einladen. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier finden Sie nicht nur ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Dank der innovativen Technologie, bestehend aus einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe, profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung. Das Energiesystem und die Photovoltaikanlage sind harmonisch in das Design und die Architektur der Wohnung integriert, was ein stimmiges Gesamtbild schafft. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung bietet zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer idyllischen Wohngegend, umgeben vom Zucheringer Wald! Nur 100 Meter trennen die Wohnung von diesem Naherholungsgebiet, das mit seiner grünen Baumlandschaft als kleine Lunge des Ingolstädter Südens gilt. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine bequeme Fahrraddistanz (15 Minuten) zur Innenstadt bedeutet. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Busse im 15-30-Minuten-Takt) erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In ebenfalls nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Bäckerei Lederer Karl & Michael, die neben leckeren Backwaren auch einen kleinen Tante-Emma-Laden bietet. Für größere Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils ca. 10 Autominuten entfernt) zur Verfügung. Die Anbindung an den Bahnhof, die Bundesstraße und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1230 €
14,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3.500 €

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Bilder in diesem Inserat wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zellner
Immobilien ZellnerGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Str. 39, 85057 Ingolstadt
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Partnerschaft
Herr Patrick Zellner
Herr Patrick ZellnerDein Kontakt
Online-ID: 2gga55a
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Herr Patrick Zellner
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen