Wohnung zum Kauf 165.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gestütring 6 Erding Erding 85435

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Spanfelner

Spanfelner Immobilien

Schöne Dachgeschoss-Wohnung in Toplage Erding zwischen Bahnhof und Innenstadt

Helle, sehr gut geschnittene und nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Erding.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, Kork und Fliesen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer/Abstellkammer. Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine monatliche Bruttomiete in Höhe von 650,-€. Das Appartement bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche genügend Platz und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein bequem erreichbarer Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten).
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 165.000,-€
TG-Stellplatz: 5.000,-€
Gesamtpreis: 170.000,-€

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Gestütring 6, Erding, Erding (85435)

Alles in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen! Die Erdinger Innenstadt mit ihrer Einkaufs- und Flaniermeile, der Langen Zeile, den Bahnhof / S-Bahnstation Erding sowie erholsame Grünflächen wie den Erdinger Stadtpark.

Die Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Stadtpfarrkirche St.Johann, der Schöne Turm oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz wurden aufwändig saniert und sind noch heute Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Vor diesem historischen Ambiente vermitteln die zahlreichen Straßencafés und Restaurants ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist der Stadtpark, der zu den städtischen Naturdenkmälern zählt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt München (ca. 30 Min.) sowie zum Flughafen München (ca. 15 Min.) haben Erding zu einem attraktiven Wohnort gemacht.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

4.342,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

1,785% Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.342,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartner: Thomas Spanfelner
Telefon: +49 8761 75 98 56
Mobil: +49 160 6352916
Telefax: +49 8761 75 98 57
Email: info@spanfelner-immobilien.de
Homepage: www.spanfelner-immobilien.de
Spanfelner Immobilien
Pfarrgarten 3 85410 Haag a.d. Amper

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Spanfelner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pfarrgarten 3, 85410 Inkofen

Partnerschaft

Thomas SpanfelnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eatj5g

Referenznummer: 202417