Einfamilienhaus zum Kauf

416000 €416.000 €

Finanzierung ab 1372 € / Monat

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4,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

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Ardorf, Wittmund (26409)

Diese repräsentative Immobilie vermittelt durch wenige, aber effiziente Stilelemente eine erstaunliche Großzügigkeit und pragmatisch nutzbare Realität..
Der zentrale Eingangsbereich unter dem dekorativ aufgestellten Dach wirkt außergewöhnlich auf den Betrachter. Die freitragende Treppe, die Galerie im OG und das Entree im EG sind durch hohe Fenster bis zur obersten Geschossdecke von außen einsehbar.
Auf jeder Seite führt eine Einfahrt auf das Grundstück. Die eine mündet in einem Carport und bietet davor einen Stellplatz. Die zweite Einfahrt ist breiter, hier können 2 Autos abgestellt werden. Sie endet vor einem beheizbaren Nebengebäude im Baustil des Hauses, mit schönem Garagentor aus Holz und wesentlich mehr Platz als in einer normalen Garage.
Von der Garage gelangen Sie entweder durch einen Werkstattraum in den Garten oder durch einen großen Hauswirtschaftsraum direkt in das Entree des Hauses. Das Gäste-WC befindet sich neben der Treppe.
Das Haus aus dem Baujahr 1996 hat etwa 180 m² Wohnfläche, die individuell über 2 Etagen verteilt sind.

Wir befinden uns hier im ostfriesischen Landkreis Wittmund, im Nordwesten Niedersachsens. Die Nordseeküste in Carolinensiel erreichen Sie in 20 Minuten oder 30 Minuten bis Neuharlingersiel und von dort verkehren Fähren zu den ostfriesischen Inseln..
Wattwandern, Boseln, Nordseeluft tanken .. wenn Sie wollen jeden Tag!
Der Standort der Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet und in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr, daher sehr ruhig und ideal für Kinder.
Im Dorf findet man alle Angebote für die Kleinen, Kinderbetreuung, zwei Spielplätze, ein kleines Schwimmbad, einen Sportverein, eine Kneipe und einen Arzt. Sogar eine Grundschule und danach einen zuverlässigen Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen nach Wittmund.
Mit dem Auto erreichen Sie Wittmund in maximal 10 Minuten. Hier finden Sie einen Bahnhof und alles für den täglichen Bedarf; ebenso weiteres in den Bereichen Kultur, Sport, Freizeit, Medizin, Versorgung, pädagogische Angebote und anderes mehr.
Was es hier nicht gibt, finden Sie spätestens im nahe gelegenen Wilhelmshaven.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 10.00