Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €2.165,65 €/m²

Finanzierung ab 1486 €/Monat

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8Zimmer

165,8 m²Wohnfläche

411,8 m²Grundstück

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Buchhorn, Pfedelbach (74629)

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte die im Jahr 1921 erbaut und über die Jahre hinweg sehr gepflegt und gut instandgehalten wurde. Eine Kernsanierung im Jahr 2021 hat der Doppelhaushälfte eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung verliehen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Buchhorner See und bietet mit 166 qm Wohnfläche und moderner Ausstattung seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause, welches eingebunden ist in eine angenehme, ruhige und naturnahe Wohngegend.

Sanierungsmaßnahmen und Ausstattung:

Heizung:
Neue Gasheizung aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2021 wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss neue Heizkörper installiert und im ersten Obergeschoss neue Heizrohre verlegt.

Sanierung und Modernisierung:
Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2021, die dem Haus eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Neue Bäder ebenfalls im Jahr 2021 installiert, der höchste Komfort bieten. Die Küche wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert und ist nun mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Obergeschoss sind 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, diese haben alle hochwertige Parkettböden verbaut.

Fenster und Dämmung:
Neue Fenster wurden bereits im Jahr 2002 eingebaut, was für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Die Außenwände sind mit einer 7,8 cm starken Dämmung versehen, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Dach ist gedämmt, was die Energiebilanz des Hauses weiter verbessert.

Elektrik:
Die Elektroinstallation im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde 2021 neu gemacht. Inklusive LED-Deckenspots in allen Räumen.

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines älteren Hauses mit den Annehmlichkeiten und der Energieeffizienz moderner Sanierungsmaßnahmen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Buchhorn ist ein Teilort der Gemeinde Pfedelbach im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Geographisch liegt Buchhorn westlich des Hauptortes Pfedelbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Hohenloher Ebene. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Weinbergen und Wäldern, was dem Ort seinen ländlichen Charme verleiht. Die Region um Buchhorn bietet eine idyllische Landschaft und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Pfedelbach selbst liegt südwestlich von Öhringen und ist etwa 25 Kilometer östlich von Heilbronn entfernt. Buchhorn, als Teil dieser Gemeinde, profitiert von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur des Hauptortes, während es gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleineren Teilortes bietet. Buchhorn ist bekannt für seinen See, dieser ist nur 100m vom dem Wohnhaus entfernt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1