Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €1.539,82 €/m²

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68,2m²

EG

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Silberegg (9321)

TAURUS Immobilien präsentiert:

Eigentumswohnung mit Garten und Gewölbe


* ca. 15 km nach St. Veit, keine 4 km bis Althofen
* ca. 25 Autominuten von Klagenfurt und nur 10 Minuten vom Längsee entfernt
* wunderschöne Spazier-/Radwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung
* Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage
* ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu!

* Ausrichtung Süd/Ost und Nord/West
* ein ebenerdiger Lagerraum gehört zum Angebot
* nur eine Wohnung liegt direkt angrenzend und eine Wohnung darüber

* Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
- sep. WC
- Bad
- großzügiges Schlafzimmer
* aktuelle Raumaufteilung (Trockenwand im Wohn-/Essbereich eingezogen)
- Vorraum mit Garderobe und Essecke
- Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer
- Schlafzimmer 1
- sep. WC
- Bad
- Schlafzimmer 2
(siehe Skizzen im Anhang)

Ein Garten mit ca. 33m² gehört zu der Wohnung und liegt an der Süd/Ost-Seite der Wohnanlage.

* Zentralheizung Pellets NEU Dezember 2023
* 3-fach verglaste Fenster Kunststoff ca. 2013
* Bad und Böden renoviert
* Küche neu Sommer 2023
* sehr massive Außenwände (teilweise 80cm stark) - angenehm kühl im Sommer!
* hohe Decken mit Gewölbe

* ein zugeordneter Parkplatz, weitere Plätze können angemietet werden
* Gästeparkplätze vorhanden
* Müllinsel im Hof (Parkbereich)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Wohnungseigentum begründet
* Hausverwaltung gegeben
* Festnetz-Anschluss vorh.


Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten der Wohnanlage!

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sonstiges
[URL="https://www.bergfex.at/sommer/kappel-am-krappfeld/webcams/c3116/"]Webcam[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 33,00 m², Kellerfläche: 2,62 m², Bundesland: Kärnten, Dienstbarkeit Gehen und Fahren lt. GB (Zufahrt Nachbar über Parkfl.)