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SpardaImmobilienWelt GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Langwasser - Nordost Nürnberg 90471
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Reihenendhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Langwasser - Nordost Nürnberg 90471
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Reihenendhaus zum Kauf
535000 €3.452 €/m²
Finanzierung ab 2181 €/Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

SpardaImmobilienWelt GmbH
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügiges Reiheneckhaus mit Garage und schön angelegtem Garten in Nürnberg-Langwasser

Dieses Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und bietet auch der großen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen.

Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in Nürnberg-Langwasser.

Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein.

Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist.

Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Nord bzw. Scharfreiterring.

Ruhige, begehrte Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung.

Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum als auch überregional zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Zum nächsten U-Bahnhof (U1) sind es etwa 5 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Ärzte, Apotheke, Tante-Emma-Laden, Eisdiele und Pizzeria sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Keinerlei Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
535000 €
3.451,61 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.451,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug ist nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.

Dachneueindeckung inkl. Wärmedämmung erfolgte 2016. Die Haustüre wurde ebenfalls um diese Zeit erneuert.

Fenster und Bäder sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wurde massiv gebaut.

Der auf den Fotos abgebildete Treppenlift wird entfernt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SpardaImmobilienWelt GmbH
SpardaImmobilienWelt GmbHGewerblicher Anbieter
Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus MeierDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hgh55f
Referenznummer: SIW-2919
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Herr Klaus Meier
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Bewertung: 4 von 5 Sternen