Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haan Haan 42781

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Modernisiert im Jahr 2019!

Freuen Sie sich auf Ihre Wohlfühl-Wohnung mit Loggia in perfekter Südlage. Ihr neues Heim liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe bequem in Ihre Wohnetage bringt.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen können. Auf ca. 26 m² bietet Ihnen das Wohn-/Esszimmer ausreichend Platz für Ihre Möbel und von hier aus erreichen Sie auch die gut nutzbare Loggia. Neben dem Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer und der Küche steht Ihnen noch das fast 17 m² große Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden zuletzt im Jahr 2019 komplett modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung.

Ein attraktiver Spielplatz für Kinder ist in der Außenanlage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage Nahe der reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und hervorragenden Restaurants. In gut 15 Fußminuten haben Sie die City erreicht. Kindertagesstätten und Schulen sind in Haan ausreichend vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Der nächste Bushalt liegt maximal 5 Minuten entfernt.

Trotz der Innenstadtnähe liegt Ihr neues Zuhause in der Nähe eines Grüngürtels, dem Naturschutzgebiet Ittertal. Hier finden Sie ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad und eine Eislaufanlage.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5j95s

Referenznummer: HA-6046