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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 3,5 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wahlbezirk 16 Itzehoe 25524
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 3,5 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wahlbezirk 16 Itzehoe 25524

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
180000 €2.338 €/m²
Finanzierung ab 733 €/Monat
3,5Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Sanierte Eigentumswohnung nähe Klinikum inkl. Room-Tour(YouTube)

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde 1962 errichtet und besteht aus 2 Gebäuden bzw. 5 Gebäudeteilen/Eingängen. Das Gebäude wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig gepflegt und saniert. Das Dach des Objektes ist anhand vorliegender Unterlagen im Jahr 2007 saniert worden.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist durch nur wenige Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist seit drei Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, diese sind sehr zuverlässig und gewissenhaft. Die Kaltmiete beträgt 705,00 € monatlich. Das Hausgeld enthält zudem bereits die Heizkosten in Höhe von ca. 50,00 € monatlich.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büroraum), ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Außerdem rundet eine in Süd-West-Richtung gelegene Loggia die Wohnung ab. Diese können sie vom Wohnzimmer aus betreten.
Im Jahr 2021 wurde eine komplette Sanierung der Wohnung abgeschlossen. Im Zuge der Sanierungen wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit dem Gäste-WC zusammengelegt. Das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche und zwei Fenstern zur Belüftung.
Eine neue Küche wurde ebenfalls eingebaut, außerdem ein neuer Boiler für die Warmwassererwärmung der Wohnung installiert. In allen Räumen wurde die Elektrik, die Heizkörper, die Türen + Türzagen, die Fussböden, die Wandverkleidung sowie die Deckenverkleidung erneuert.

Roomtour:
https://youtu.be/7FYx6TrES7A?si=44c9bog9cBq9KvCs

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wahlbezirk 16, Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Kreisstadt Itzehoe und ist nahe dem Klinikum Itzehoe gelegen. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße und ist von Grünflächen und Bäumen umsäumt.
Itzehoe hat ca. 32.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur an Ämtern, Schulen sowie Geschäften.
Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Anbindung an die Autobahn 23 erreichen sie Hamburg in ca. 45-60 Autominuten. Außerdem ist Itzehoe an das Verkehrsnetz des HVV angebunden und ermöglicht eine gute Verbindung per Zug nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.338 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
404.74 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.338 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk4k5n
Privater Anbieter
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