Wohnung zum Kauf 392.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Petting Petting 83367

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive, energieeffiziente Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

Sie haben die Wahl:
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, ca. 110 qm große Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und soll im Zuge einer Rückmietung á 10 Euro/qm verkauft werden.
Die gesamte Gartenfläche, drei XXL-Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz sind dieser Wohneinheit Nr. 1 zugeteilt (alleiniges Sondernutzungsrecht). Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der jährliche Ertrag einer 11,4 kWp Photovoltaikanlage liegt bei EUR 3.200,-. Unabhängig davon liegen die Stromkosten für die Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung bei lediglich 4,34 Euro/qm per anno!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Rückmietverkauf
Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Petting, Petting (83367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

392000 €

3.563,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.563,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.441 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.646 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 14,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.339,31.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.

* Rückmietverkauf: EUR 1.100,-/Monat
* Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten
* Energieautark durch jährlichen Ertrag der
PV-Anlage: EUR 3.200,- und somit auch vollständige Deckung
der jährlichen Nebenkosten (EUR 1.230,-)
sowie der Erbpacht (EUR 1.870,-) bis 2030 Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu2j5n

Referenznummer: 652.531