Doppelhaushälfte zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Schwelm 58332

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Kevin Roggenkamp

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH

Doppelhaushälfte- Neubauprojekt: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zentral gelegen in Schwelm

Auf einem insgesamt ca. 487 m² großen Kaufgrundstück können wir Ihnen zwei noch zu errichtende KfW40- Doppelhaushälften anbieten.

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die in der Beschreibung ausgelistete bauliche Ausführung für je EINE Doppelhaushälfte. Da die beiden Doppelhaushälften noch gebaut werden müssen, können individuelle Käuferwünsche berücksichtigt werden. Eine detaillierte Baubeschreibung finden Sie in unserer Ausstattungsbeschreibung.

Auf dem Vorplatz vor den Häusern (gemeinsame Zufahrt) werden für jede der beiden Häuser zwei Stellplätze sowie je ein ca. 10 m² großer Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder etc. errichtet.

Die Häuser verfügen über einen klassischen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Erdgeschoss fungiert hierbei als Wohn-/ und das Dachgeschoss als Schlafetage.
Im Erdgeschoss wird neben einer Eingangsdiele, einem Gäste- WC mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftraum, ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und einem offen gestalteten Wohn- / Koch-/ und Essbereich geschaffen. Vom Wohn-/ Essbereich aus hat man durch zwei bodentiefe Türelemente einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse sowie die hinter dem Haus liegende Gartenfläche. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd- Osten ausgerichtet.
Im Dachgeschoss werden neben einem modernen Tageslichtbad drei Schlafzimmer geschaffen. Gauben auf beiden Dachseiten sorgen dabei auch im Dachgeschoss für gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Interesse geweckt? Dann realisieren Sie hier Ihren Neubau-Traum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises (Nordrhein-Westfalen) wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet. Südwärts geht die Stadt in die landschaftlich geprägten Hochflächen des Bergisch-Sauerländischen Gebirges über. Schwelms Geschichte, Kultur, Stadtbild und lokale Wirtschaft wurden über Jahrhunderte durch die Grenzlage zwischen Westfalen und Rheinland (Bergischem Land) geprägt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.520 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Noch in Erstellung, da Immobilien noch nicht gebaut bzw. kundenbezogene Abweichungen in der Umsetzung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bandstahlstr. 2, 58093 Hagen

Partnerschaft

Herr Kevin RoggenkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghw85x

Referenznummer: 6450