Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.192,31 €/m²

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13Zimmer

260 m²Wohnfläche

2.599 m²Grundstück

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Frankenfels (3213)

Kurzbeschreibung Historisches Ein- oder Mehrfamilienhaus im Herzen von FrankenfelsDieses charmante Haus, dessen Aufzeichnungen bis ins Jahr 1750 zurückreichen, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Teile des ursprünglichen Altbestandes sind noch erhalten und verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Objekt
Lage und Grundstück: Das Haus liegt zentral im malerischen Ort Frankenfels und bietet einen großzügigen Garten von 2500m², der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.Aktueller Zustand und Umbau: Das Haus befindet sich derzeit im Umbau. Das Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt und wird aktuell bewohnt.Erdgeschoss: Auf ca. 90m² Wohnfläche finden Sie:

• Eine große Wohnküche mit ca. 26m², ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
• Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18m², das Ruhe und Entspannung bietet.
• Ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 12m², perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer.
• Ein stilvolles Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, das durch ein charmantes Gewölbe besticht.

Obergeschoss und Dachgeschoss: Diese Bereiche befinden sich noch im Rohbau und bieten großes Potenzial:

• Das Obergeschoss umfasst ca. 80m² Wohnfläche plus Balkon und kann nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden.
• Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ca. 75m² und ist noch im Rohbau. Hier wurden großzügige Dachflächenfenster für eine gute Belichtung eingebaut.

Modernisierungen:

• Das Dach und die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert.
• Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16 kW peak wurde bereits auf dem Dach installiert.
• Das Haus wird durch Fernwärme beheizt.

Zusätzliche Räume:

• Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55m² große Werkstatt und der Technikraum.

Fazit: Sie kaufen ein teilweise fertiggestelltes Haus mit viel Potenzial, das historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten verein

Frankenfels ist ein malerisches Dorf in Niederösterreich, das sich ideal für Menschen eignet, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Hier ist eine umfassende Beschreibung, die Ihnen einen guten Überblick über Frankenfels gibt:SchulenIn Frankenfels gibt es eine Volksschule, die für ihre familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Die Schule legt großen Wert auf eine ganzheitliche Bildung und bietet zahlreiche Aktivitäten, die über den regulären Unterricht hinausgehen. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler in die umliegenden Städte pendeln, was dank guter Verkehrsverbindungen problemlos möglich ist.GesundheitsversorgungDie Gesundheitsversorgung in Frankenfels ist gut organisiert. Es gibt eine Allgemeinarztpraxis im Ort, die die Grundversorgung sicherstellt. Für spezialisierte medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen Einrichtungen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls in der Umgebung leicht erreichbar.Regionale InfrastrukturFrankenfels ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene Bahnstation ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. Innerhalb des Dorfes sind die meisten Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.ArbeitsplätzeDie Wirtschaft in Frankenfels ist hauptsächlich durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Es gibt Arbeitsplätze in den Bereichen Landwirtschaft, Handwerk und Tourismus. Viele Bewohner pendeln auch in die umliegenden Städte, wo es eine größere Vielfalt an Beschäftigungsmöglichkeiten gibt. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren ermöglicht es den Bewohnern, in verschiedenen Branchen tätig zu sein, während sie die Vorteile des Landlebens genießen.Freizeit und KulturFrankenfels bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt mehrere Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, darunter ein Fußballverein, ein Tennisclub und ein Musikverein. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Märkte tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei und bieten Gelegenheiten, sich zu vernetzen und neue Freundschaften zu schließen.EinkaufsmöglichkeitenDie Einkaufsmöglichkeiten in Frankenfels sind auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und spezielle Bedürfnisse fahren die Bewohner in die nahegelegenen Städte, wo es eine größere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren gibt. Der Wochenmarkt in Frankenfels ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Produkte direkt von den Erzeugern zu kaufen.ZusammenfassungFrankenfels ist ein idyllisches Dorf, das eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer guten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur, solider regionaler Anbindung und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten ist es ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote sowie die freundliche Gemeinschaft machen Frankenfels zu einem attraktiven Ziel für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen dazu bei, dass sich die Bewohner hier schnell heimisch fühlen.

Sonstiges
[URL="https://www.frankenfels.at/"]Website der Gemeinde Frankenfels[/URL]

[URL="https://de.wikipedia.org/wiki/Frankenfels"]Frankenfels Wikipedia[/URL]

[URL="https://www.mostviertel.at/orte-mostviertel/a-marktgemeinde-frankenfels?category[]=recreation"]Frankenfels Mostvierteltourismus[/URL]

[URL="https://www.mariazellerbahn.at/"]Mariazellerbahn[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/frankenfels.html"]Ihre Bank vor Ort[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/immobilien.html"]Ihre Finanzierungsspezialisten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.200,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen