Reihenendhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.588 €/m²

Finanzierung ab 2207 €/Monat

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5Zimmer

118,8 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Landsberg a.Lech (86899)

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Entdecken Sie ein einzigartiges Haus - ein Reiheneckhaus in der bezaubernden Stadt Landsberg am Lech. Dieses im Jahr 1976 massiv erbaute Domizil, das durch die ruhige und familienfreundliche Lage besticht, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wartet auf eine kreative Renovierung, die seinen Charme und die solide Bauweise neu interpretiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 256 m² bietet es Raum für individuelles Wohnen, mit fünf Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkett aus dem Jahr 2001 bildet das Herzstück des Hauses. Hier erleben Sie Komfort und Harmonie, ergänzt durch einen wunderschönen Garten in Südostausrichtung. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon eine Oase zum Innehalten bietet. Die große Wohnküche kann als solche weiter genutzt werden, könnte durch einen Durchbruch aber auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das 2015 altersgerecht modernisiert wurde, abgerundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie, neben einem Büro, zwei der drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand, allerdings noch im Chic der 70er-Jahre.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offeriert, und das zusätzliche Badezimmer im Keller mit Zugang zum Garten - ideal für Gäste oder als private Rückzugsstätte.

Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit unaufdringlicher Eleganz: Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsvarianten. Der Bodenbelag aus Fliesen, Teppich und Parkett vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss stellt nicht nur praktische Annehmlichkeiten zur Verfügung, sondern eröffnet auch Potenzial für Ihre kreativen Projekte im angrenzenden Hobbyraum.

Wärme spendet Ihnen eine Öl-Heizung aus 1991 mit hochwertigem Tieftemperaturkessel von Viessmann. Dabei sorgt die massive Bauweise für ein gesundes Wohnklima. Mit sofortiger Verfügbarkeit lädt dieses Haus Sie ein, Visionen zu verwirklichen und neue Lebensräume zu schaffen.

Erleben Sie die Symbiose aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Flexibilität in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Ihr neues Zuhause in Landsberg am Lech wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Heizung von 1991