Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südstadt Hannover 30173

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Südstadt-Perle: Charmante Wohnung mit Balkon und viel Grün!!

Herzlich Willkommen!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in der beliebten Südstadt.

Diese helle und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der gefragten Südstadt bietet eine Kombination aus Komfort, Ruhe und einem attraktiven Wohnumfeld.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit freundlichen Nachbarn, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Der großzügige Wohnbereich von ca. 35 m² und der einladende Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. 2019 erhielt sie einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, und 2022 wurde die Wandgestaltung aufgefrischt. Das elegante Marmorbad mit Badewanne schafft eine kleine Wellness-Oase. Die voll ausgestattete Einbauküche (Baujahr 2000) mit praktischem Bartresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasetagentherme (2018), und für die Südstadt ist ein Fernwärmeanschluss in Planung. Sämtliche Wasserleitungen (2019) sowie die Gasleitungen (2011) des Hauses wurden erneuert.

Das gesamte Gebäude ist in einem vorbildlich instandgehaltenen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein geräumiger Trockenraum sowie eine Bodenkammer als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 104 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2007

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Südstadt, Hannover (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von der Südstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und zentral!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.883,12 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.883,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6445s

Referenznummer: 6423988