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Haus zum Kauf
230500 €1.259 €/m²
5Zimmer
183,2 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück

Busch Immobilien GmbH
Herr Uwe Neumeister
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

ehemalige Begegnungsstätte im Herzen von Eilenburg

Verkauft wird eine ehemalige Begegnungsstätte eines Sozialverbandes in einem weiträumigen Innenhof einer Wohnanlage mitten in Eilenburg. Das Gebäude wurde ab 2002 bis vor ca.10 Jahren umfassend saniert und behindertengerecht umgebaut und ist somit barrierefrei. Saniert wurde das Dach inklusive Entwässerung und Schornstein, die Heizung und Sanitäranlagen und die Elektroanlage. Die Wände, Böden und Decken wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude ist jeweils an seinen Enden teilunterkellert.
Im Gebäude selbst befinden sich zwei große Veranstaltungsräume mit anliegender Küche, zwei Toiletten, 2 Büros, Flur und eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Für den Umbau zu Wohnungen würde es einer Umnutzung und somit einem Bauantrag bedürfen. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Office-Standort, Behindertenwohnen, Praxisgebäude, Pflegedienstzentrum, Therapiezentrum, Versammlungs-und Schulungszentrum. Es kann aber auch als Doppelhaus für zwei Familien mit Wohnen im Keller- Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt ca.409 m² Wohn/Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung ab Januar 2025
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Eckartstraße 24a, Eilenburg, Eilenburg (04838)
Die Große Kreisstadt Eilenburg befindet sich im Nordwesten Sachsens am Rand der Dübener Heide und nur ca. 20 Kilometer nordöstlich der Industrie- und Messestadt Leipzig entfernt. Bis nach Wurzen sind es ca. 16 Kilometer, nach Delitzsch ca. 23 Kilometer und nach Bad Düben ca. 19 Kilometer. Die Stadt Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner. Damit zählt sie zur viertgrößten Stadt im Kreis. Als Bestandteil des Ballungsraum Leipzig-Halle verfügt Eilenburg mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken über ein hervorragendes Straßen- und Schienennetz in Sachsen, welches dadurch gut in Mitteldeutschland integriert ist. Zur Stadt Eilenburg gehören die Ortsteile Hainichen, Wedelwitz, Behlitz, Kospa, Pressen und Zschettgau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230500 €
1.258,53 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.258,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
726 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.077 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 88,74 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 19/43, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, Distanz vom Zentrum: 0.00000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbH
Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe NeumeisterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gp6958
Referenznummer: 1150
Busch Immobilien GmbH
Herr Uwe Neumeister
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen