Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €5.129,31 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

698 m²Grundstück

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Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

An der gepflasterten Ostseite vom Haus gibt es einen überdachten Freisitz (oder Carport), der an heißen Sommertagen ein kühles, ungestörtes Plätzchen bietet *** Asphaltierte Hofeinfahrt *** Süd- und Westterrasse mit Plattenbelag *** Erneuerungen: 2022 Ölheizungsbrenner. Vor ca. 7 J. Granitplatten vorm Hauseingang, Fliesen in Diele und Küche, EBK, Vinylboden im Esszimmer u. Flur OG, Duschbad im OG. Vor ca. 11 J. Dacheindeckung, Dachboden- und teilw. Außenwanddämmung, Kunststofffenster, Freisitz *** Eichenparkett im Wohn- und Elternschlafzimmer *** Waschbecken in den Schlafräumen *** 3-seitig umlaufender, gefliester Balkon mit Bergblick *** Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Im Keller gibt es auch eine Dusche sowie ein Waschbecken *** Klappläden an Fenstern und Terrassen- u. Balkontüren *** Beton-Geschossdecken *** Garage mit Fenster *** Eingewachsenes, kaum einsehbares Grundstück *** Das gut erhaltene Inventar ist inklusive bzw. muss übernommen werden *** Grundbuch lastenfrei *** Mehr Fotos und Infos auf Anfrage

Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt am Ende einer privaten, ruhigen Sackgasse *** Der östliche Grundstücksrand ist ein Steilhang; somit ist man hier in dieser Wohnsiedlung ungestört