Wohnung zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Büsbach Stolberg 52223

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Fabian Hassdenteufel

LBS Immobilien GMBH NordWest

Kapitalanlage in einem charmanten 4-Parteien-Haus

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in Stolberg. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtfläche von 75 m², die sich wie folgt aufteilt:

55 m² Hauptwohnung, bestehend aus:

einer Küche,

einem Badezimmer,

einem großzügigen Wohnzimmer und

einem gemütlichen Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit 20 m², die über den allgemeinen Flur zugänglich sind und zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch:

einen eigenen Gartenbereich, der zur Erholung einlädt,

einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und

eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Kombination aus vermieteter Wohnung, vielseitigen Räumen und einem eigenen Garten macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich schon heute Ihre Kapitalanlage von morgen!

Partnerservices

Lage

Büsbach, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stolberg, die Kupferstadt in der Städteregion Aachen, bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Geprägt von einer malerischen Altstadt mit der beeindruckenden Burg Stolberg, liegt die Stadt eingebettet in die waldreiche Landschaft der nördlichen Eifel.

Die zentrale Lage in der Städteregion ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung:

Verkehrsanbindung: Mit der Nähe zur Autobahn A4 und A44 sowie dem gut ausgebauten Bahnnetz erreichen Sie Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Infrastruktur: Stolberg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Freizeit und Erholung: Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege in der grünen Umgebung, Sportvereine und kulturelle Highlights wie das jährliche Altstadtfest. Auch die Therme und die nahe gelegene Eifel laden zur Entspannung ein.

Die Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Stolberg sowohl für Familien als auch für Pendler zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.466,67 €/m²

Provision für Käufer

4000 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GMBH NordWestGewerblicher Anbieter

Theaterstraße 61, 52062 Aachen

Herr Fabian HassdenteufelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwxd5l

Referenznummer: 139452NW