Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 290.000 € 768,5 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Südstadt Görlitz 02826

Monat
768,5 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Mehrfamilienhaus in Görlitz in zentraler Lage mit Potenzial!

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Görlitz in zentraler Lage mit Potenzial! Objekt 02826 Görlitz

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt.
Das Gebäude wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie umfasst 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche umfasst rd. 717m² verteilt sich auf 16 Einheiten.
Im Erdgeschoss ist weiterhin eine Gewerbeeinheit mit rd. 51m² vorhanden.

Je Geschoss befinden sich vier Wohneinheiten als 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen je Einheit von ca. 40m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils rd. 72m².

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Durchfahrt, mit dieser ist der rückwärtige Grundstücksbereich erschlossen.
Hier befindet sich ein ruinöses Hofgebäude.

Die Grundstücksfläche beträgt 750,00m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Südstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen), Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt über einen innerstädtischen, fußläufigen Grenzübergang nach Polen.

Das Objekt selbst liegt sehr zentral. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

377,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.655,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.542,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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377,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.414 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7738"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 717,56 m², Nutzfläche: 768,49 m², Gesamtfläche: 768,49 m², vermietbare Fläche: 768,49 m², Bundesland: Sachsen, Flur: 54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

Firma A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guf35w

Referenznummer: 7738