Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

290000 €290.000 €377 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

---

768,5 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

---

Südstadt, Görlitz (02826)

---

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Görlitz in zentraler Lage mit Potenzial! Objekt 02826 Görlitz

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt.
Das Gebäude wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie umfasst 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche umfasst rd. 717m² verteilt sich auf 16 Einheiten.
Im Erdgeschoss ist weiterhin eine Gewerbeeinheit mit rd. 51m² vorhanden.

Je Geschoss befinden sich vier Wohneinheiten als 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen je Einheit von ca. 40m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils rd. 72m².

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Durchfahrt, mit dieser ist der rückwärtige Grundstücksbereich erschlossen.
Hier befindet sich ein ruinöses Hofgebäude.

Die Grundstücksfläche beträgt 750,00m².

---------------------------------------------------------------
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
---------------------------------------------------------------

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7738"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 717,56 m², Nutzfläche: 768,49 m², Gesamtfläche: 768,49 m², vermietbare Fläche: 768,49 m², Bundesland: Sachsen, Flur: 54