Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 1 Zimmer 525 m²<br/>Wohnfläche 995 m²<br/>Grundstück Grimma Grimma 04668

Monat
1Zimmer
525 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Herr Roman Fregin

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Entwickler aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus und 3 entkernte Einheiten nahe Leipzig

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zentral in Grimma gelegenes ca. 995 m² großes Grundstück bebaut mit 4 Wohnhäusern.

Die straßenseitig anliegende Fläche ist mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und 3 Freiflächen-Parkplätzen bebaut. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen auf den weiteren Grundstücken und in der Anliegerstraße zur Verfügung.

Die vermietbare Fläche von ca. 293 m² verteilt sich auf 5 Wohnungen (eine möbliert vermietet als Ferienwohnung) - jeweils mit 2 bzw. 3 Zimmern und Größen zwischen 40 m² und 130 m².

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Einheit an der Straße beträgt 27.660,00 EUR.

Das Objekt weist eine sehr gute Vermietbarkeit auf, derzeit ist jede der 5 Wohnungen vermietet, zusätzlich eine Garage (35 Euro pro Monat) und das war auch weitestgehend in den letzten Jahren der Fall.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Grimma, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Sie wurde im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt, die Fläche wuchs erst durch zahlreiche Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert.

Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 217 km² - bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 - und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt des Landkreises Leipzig.

Die angebotene Immobilie liegt an einer befahrenen Straße und ca. 1 km von der Auffahrt Grimma der Bundesautobahn A14 (Magdeburg - Halle - Leipzig - Nossen) entfernt, ist somit sehr gut angeschlossen.

Supermärkte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und kulturelles Leben ist in Grimma vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

933,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Nutzfläche: 286,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Roman FreginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyn25f

Referenznummer: ST 10315 24