Gewerbegrundstück zum Kauf

290000 €290.000 €403,90 €/m²

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718 m²Grundstück

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Langendorfer Berg, Stralsund (18437)

An alle Handwerksbetriebe in der Umgebung von Stralsund und/oder Kapitalanleger! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur Gründung Ihres neuen Firmenstandortes mit Büro- und Lagerfläche, inklusiv diverser und hochwertiger Einrichtungsgegenständen. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbefläche erstreckt sich über ein Grundstück mit 718 m² Fläche innerhalb eines florierenden Gewerbegebietes am Rande der Hansestadt Stralsund. 2019 wurde zunächst ein Gebäude aus Stahlbeton-Fertigteilen errichtet, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird. In den Jahren danach wurden weitere Büroräume in Form von 2-fach stapelbaren Containern aufgestellt. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon/Internet sind vorhanden. Die Büros setzen sich aus zwei 3-er-Containern mit einer Größe von je 45 m² und zwei 2-er Containern mit je 30 m² zusammen. Toiletten und Küchen sind in 2 Containerbüros vorhanden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine eigene Auffahrt. Ein Büro mit Küche und Toiletten (45 m²) ist z.Z. nicht vermietet. Für Ihre Firma ist diese hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit ein solides Fundament für Ihre Mitarbeiter und zufriedene Kunden.

Dieses bebaute und vollständig erschlossene Gewerbegrundstück liegt unmittelbar am südwestlichen Rand der Hansestadt Stralsund im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Es befindet sich mitten in einem lebendigen Gewerbegebiet, wo sich viele Handwerksbetriebe, Handelsbetriebe, Lager- und Autohäuser aufgrund der Nähe zu Stralsund niedergelassen haben. Ein maßgeblicher Vorteil dieses Gewerbeparks liegt in der perfekten Anbindung an die Bundesautobahn BAB20 und an die Bundesstraßen B105 und B96. Somit sind die Hansestädte Rostock und Greifswald, als auch die Insel Rügen schnell zu erreichen. Eine zeitraubende Fahrt durch die Innenstadt von Stralsund ist mit diesen Straßenanbindungen ebenfalls ausgeschlossen.
In diesem Gewerbepark befinden sich neben den unterschiedlichsten Handwerksbetrieben auch Baumärkte und Serviceunternehmen. Somit besuchen dieses Gebiet nicht nur Handwerker und Gewerbetreibende. Für eine kompetente Beratung, für eine fachgerechte Bemusterung und Baubesprechung wird auch ein privater Auftraggeber dankbar sein, einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort beauftragen zu können. Nutzen Sie das Potenzial dieser attraktiven Gewerbeimmobilie und verwirklichen Sie Ihr eigenes Projekt in der Hansestadt Stralsund. Kapitalanlegern bietet sich die Chance, über Einzel- oder Komplettvermietung eine gute Rendite umzusetzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

[URL="https://schumacher-immobilien.net/"]SCHUMACHER-IMMOBILIEN[/URL]

[URL="https://www.stralsund.de"]Hansestadt Stralsund[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 718,00 m², Bürofläche: 228,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2