NEUBAU!!!! Doppelhaus in Györújbarát zu verkaufen!
Das Büro Lido Home in Gyor bietet NEU GEBAUTE Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in einer IMPOSANTEN Umgebung auf dem Gipfel des Gyorújbarát-Berges, nur 10 km von Gyor entfernt zum Verkauf an.
Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und ein modernes HEIZSYSTEM aus. Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Immobilie mit einer Wohnfläche von 104 m², die über eine geräumige Terrasse von 21,87 m² sowie eine 35,84 m² große Garage für zwei Autos verfügt. Die Aufteilung umfasst einen komfortablen Flur, eine Toilette, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das direkten Zugang zur TERRASSE bietet. Im Dachgeschoss wird zusätzlich ein Zimmer sowie ein Badezimmer errichtet, das bei Bedarf später weiter ausgebaut werden kann. Zudem gehört ein 709 m² großes Grundstück zur Immobilie!
Hochwertige Baumaterialien: Während der Bauarbeiten werden erstklassige Materialien verwendet, darunter 30 cm starke geschliffene Heluz-Family-Ziegel, 15-20 cm dicke Wärmedämmung von Austrotherm sowie dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster.
Bautechnische Details:
Fundament: Stahlbeton-Streifenfundament, verstärkte Bodenplatte mit 15 cm dicker Betonschicht und Bewehrungsgitter.
Decke: 20 cm dicke Stahlbeton-Deckenstruktur.
Trennwände: 10 cm dicke Ziegelmauern aus Bakonytherm.
Außenfenster: Dreifachverglaste REHAU-Kunststofffenster mit farbiger Außenseite und weißer Innenseite, kipp- und drehbar.
Garagentor: Motorisiertes Sektionaltor mit 2 Fernbedienungen.
Sonnenschutz: Außenrollläden oder Lamellenjalousien mit Putzkästen, elektrische Anschlüsse sind vorbereitet.
Heizsystem:
Die Zentralheizung basiert auf geothermischer Energie mit einem DAIKIN Luft-/Wasser-Wärmepumpensystem. Als Wärmequelle dient Außenluft. In allen Räumen wird Fußbodenheizung gemäß den haustechnischen Plänen installiert.
Wohnpark mit PANORAMABLICK:
Die Wohnanlage bietet einen atemberaubenden PANORAMABLICK und das Gefühl, in eine wahrhaft besondere Umgebung heimzukehren. Die Immobilien werden in einem HOCHWERTIGEN, heizfertigen Zustand übergeben, es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe. Entscheiden Sie sich für LANGLEBIGE Qualität und Ruhe in Gyorújbarát!
Ideale Lage für Familien:
Gyorújbarát bietet eine äußerst IDEALE Umgebung für Familien. Die nahegelegenen Orte Ménfocsanak und Pannonhalma sind leicht erreichbar, während Gyor und Csorna nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Genießen Sie den Zauber des Landlebens, ohne auf die Vorteile des städtischen KOMFORTS verzichten zu müssen.
