Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 212.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Neuhaus (Oste) 21785

Monat
220 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Ralf Gaentzsch

Cux Elbe Immobilien

Investoren aufgepasst ! Voll vermietetes 3 Familienhaus als Kapitalanlage Nettomiete p.a. 14.280 EUR

Dieses Miethaus besteht aus 3 Parteien und ist 1956 gebaut worden.
Grundstücksgröße 513 m2

EG:
Whg 1: 55 m2 und Whg. (vermietet als Gewerbe/Freiberufler) 280 EUR mtl. KM. 350 Brutto

EG:
Whg 2: 75 m2 mit Terrasse (vermietet). 390 EUR mtl. KM. 472 EUR Brutto

OG:
Whg 3: 90 m2 mit Balkon hinten zum Kanal raus (vermietet). 520 EUR mtl. KM 640 EUR Brutto

Eine eigene Gastherme ist in jeder dieser Wohnungen vorhanden. aus den Jahren 2002 und 2004.

Das Dach wurde 1985 erneuert.

Der Giebel Frontseitig und die Dämmung wurden im Jahr 1990 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Gemneinschaftsgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuhaus (Oste) (21785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus (Oste) im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt direkt an der Oste, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.

Neuhaus (Oste) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Osterfeuer oder das traditionelle Osterreiten.

Die umliegenden Städte wie Cuxhaven, Bremerhaven und Stade sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Neuhaus (Oste).

Infrastruktur:
Apotheke, Kindergarten, Grundschule

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

963,64 €/m²

Provision für Käufer

2,99

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,74
Nettorendite Soll in %: 6,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

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x-fache Miete

14,85

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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963,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

510 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cux Elbe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reichenstraße 16, 21762 Otterndorf

Partnerschaft

Ralf GaentzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxg85s

Referenznummer: WE-152