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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
212000 €964 €/m²
220 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Cux Elbe Immobilien
Ralf Gaentzsch
Cux Elbe Immobilien

Investoren aufgepasst ! Voll vermietetes 3 Familienhaus als Kapitalanlage Nettomiete p.a. 14.280 EUR

Dieses Miethaus besteht aus 3 Parteien und ist 1956 gebaut worden.
Grundstücksgröße 513 m2

EG:
Whg 1: 55 m2 und Whg. (vermietet als Gewerbe/Freiberufler) 280 EUR mtl. KM. 350 Brutto

EG:
Whg 2: 75 m2 mit Terrasse (vermietet). 390 EUR mtl. KM. 472 EUR Brutto

OG:
Whg 3: 90 m2 mit Balkon hinten zum Kanal raus (vermietet). 520 EUR mtl. KM 640 EUR Brutto

Eine eigene Gastherme ist in jeder dieser Wohnungen vorhanden. aus den Jahren 2002 und 2004.

Das Dach wurde 1985 erneuert.

Der Giebel Frontseitig und die Dämmung wurden im Jahr 1990 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Gemneinschaftsgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuhaus (Oste) (21785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus (Oste) im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt direkt an der Oste, einem Nebenfluss der Elbe, und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.

Neuhaus (Oste) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Osterfeuer oder das traditionelle Osterreiten.

Die umliegenden Städte wie Cuxhaven, Bremerhaven und Stade sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Neuhaus (Oste).

Infrastruktur:
Apotheke, Kindergarten, Grundschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
212000 €
963,64 €/m²
Provision für Käufer
2,99
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,74
Nettorendite Soll in %: 6,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,85
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
963,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.420 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cux Elbe Immobilien
Cux Elbe ImmobilienGewerblicher Anbieter
Reichenstraße 16, 21762 Otterndorf
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Partnerschaft
Ralf GaentzschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxg85s
Referenznummer: WE-152
Cux Elbe Immobilien
Ralf Gaentzsch
Cux Elbe Immobilien
  • Exposé