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Haus zum Kauf
895000 €1.530 €/m²
19Zimmer
585 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück
Kirchhorsten, Helpsen (31691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bühmann Immobilien GbR
Herr Till Voss
Bühmann Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.529,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich

31691 Helpsen - Villa mit Büro oder Praxisräumen im Souterrain

Großzügige Räume mit zahlreichen hohen Fensterflächen strahlen eine beeindruckende Eleganz aus. Ein Platz am gemauerten Kamin mit handgefertigten Motiven aus der griechischen Antike bietet besonders an kalten Wintertagen den idealen Ort, um mit Freunden zusammenzukommen. Schlafmöglichkeiten finden sich im geräumigen Gästezimmer. Eine versteckte Schiebetür im Bücherregal führt vom weitläufigen Wohn- und Essbereich zur angrenzenden Küche. Eine 84 Quadratmeter große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist durch große Glastüren von mehreren Zimmern aus zugänglich. Diese Terrasse verspricht den ganzen Tag über Sonnenschein und einen Blick auf den schön angelegten Garten. Auf der West-Terrasse kann die Abendsonne genossen werden.

Über das Foyer mit Marmortreppe gelangt man zur Galerie und einem großzügigem, offenem Raum im Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man in vier Schlafzimmer, von denen zwei über direkt anliegende Ankleidezimmer verfügen. Zwei Balkone, die von vier Räumen aus erreichbar sind, bieten willkommene Rückzugsorte an der frischen Luft.

Stets wurde beeindruckende Qualität wirtschaftlichen Aspekten vorgezogen. Dieser Leitgedanke spiegelt sich selbst im kleinsten Detail wider. Die Böden sind entweder mit Feinsteinzeug gefliest oder mit hochwertigem Wollteppich ausgelegt. Auf Wunsch kann dieser durch das darunter liegende Echtholzparkett ersetzt werden. Buntglasfenster schmücken viele der Rundbogentüren. Die drei Badezimmer im Wohnbereich beeindrucken durch ihre Größe und Ausstattung. Die Doppelgarage ist über einen Abstellraum trockenen Fußes mit der Immobilie verbunden.

Der Gewerbebereich im Souterrain verfügt über einen eigenen, überdachten Eingang. Hier gibt es Behandlungszimmer, Umkleideräume, einen Gruppen- und Trainingsraum sowie ein WC für Gäste und Personal. Im über 75 Quadratmeter großen Wintergarten gibt es ausreichend Platz für weitere Behandlungsräume und eine Personalküche. Über viele Jahre wurde hier eine erfolgreiche Physiotherapie-Praxis betrieben, deren Kunden von den guten Anbindungsmöglichkeiten vor Ort und den vorhandenen Parkplätzen profitierten. Eine zukünftige Nutzung als Steuerbüro, Tierarztpraxis oder als Erweiterung der Wohnfläche wäre ebenfalls attraktiv.

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Lage

Die Gemeinde Helpsen liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wiesen, Hügeln und Wäldern. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und entspannen. Die Natur bietet Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weiteres.

Trotz der ruhigen Lage ist Helpsen gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere an die Städte Stadthagen oder Bückeburg. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die beiden Städte schnell und können dort einkaufen, kulturelle Veranstaltungen besuchen und Freizeitangebote nutzen. Eine S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt Hannover ist ebefalls schnell erreichbar.

In Helpsen gibt es eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem stehen Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.

Helpsen bietet auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, um eine gute Ausbildung für Kinder zu gewährleisten. Eine gut ausgebaute Kinderbetreuung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben machen Helpsen attraktiv für Familien.

Zusammenfassend bietet Helpsen eine ruhige Umgebung in der Natur mit guter Anbindung an Stadthagen oder Bückeburg. Die Infrastruktur und Dienstleistungen vor Ort machen Helpsen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten nahegelegener Städte schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.529,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.377 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bühmann Immobilien GbR
Bühmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Vor dem Tore 8, 31515 Wunstorf
Herr Till VossDein Kontakt
Online-ID: 2fazu59
Referenznummer: WE-7
Bühmann Immobilien GbR
Herr Till Voss
Bühmann Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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