Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1349000 €1.349.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4469 €/Monat

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11Zimmer

258 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

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Uferweg 8, Hall in Tirol (6060)

Bitte rufen Sie in Tirol für weitere Informationen und Besichtigungen die Nummer 0043 699 11544150 an.
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar. Die Möblierung im Haus 2 bzw. Garten kann auf Wunsch auch abgelöst werden.
Der Schätzwert der gesamten Immobilie beträgt € 2.129.000,--.
Auf einem wunderschönen über 1000 m² großen Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus und ein weiteres 2 Familienhaus mit separaten Zugängen. Das 2 Familienhaus ist noch bis 2025 vermietet. Die Nettomieteinnahmen pro Monat für beide Wohnungen gesamt betragen derzeit ca. € 2.030,-- inkl. MWSt.
Details zu den beiden Häusern:
Baujahr der Heizung für beide Häuser 1994, Heizkörper, Öl. Weiters befinden sich im Einfamilienhaus noch ein Kachelofen und in den beiden Wohnungen im 2-Familienhaus Schwedenöfen.
Haus 1
2-Familienhaus (derzeit vermietet)
Baujahr 1937 - Generalsaniert 2020
Massivbau - Spitzdach
Voll unterkellert
Top 1 EG - ca. 70 m² - 3 Zimmer plus Küche und Bad
Top 2 OG - ca. 50 m² - 2 Zimmer plus Küche und Bad
Allgemeine Gartenfläche südseitig des Gebäudes für beide Parteien nutzbar
große Kellerabteile für beide Parteien inkl. Waschmaschinenanschluss
Elektrische Leitungen komplett erneuert
HSL komplett erneuert
Vollwärmeschutz 25 cm neu
Estrich, Fenster, Türen, Böden neu
Vollholzbalkon neu und verbreitert
Küchen neu
Bad neu
Keller neu
Fernseh- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
elektrische Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutz
Videoüberwachung im Eingansbereich außen
SAT Anlage am Dach
Balkon komplett erneuert
Haus 2
Einfamilienhaus
Baujahr 1995
Massivbau
voll unterkellert
Wohnfläche gesamt 138,13 m²
zus. Nutzfläche ohne Heizung 131,06 m²
Wohnzimmer 24,27 m²
Stube 13,60 m²
Küche 14 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC im EG 1
Doppelgarage für 2 PKW, 32,93 m², elektrisches Rolltor
Pergola im Garten 13,20 m²
schöner großer Einfahrtsbereich Doppelgarage
Schlafzimmer renoviert 2022
Büro renoviert 2016
Küche renoviert 2016
Garage renoviert 2022
Bad teilweise renoviert 2022
Eingangstor südseitig komplett erneuert 2013

Entfernungen
Supermarkt ca. 1,08 km
Kindergarten ca. 1,02 km
Volksschule ca. 1,02 km
Mittelschule ca. 1,11 km
Bank ca. 1,06 km
Bushaltestelle ca. 1 km
Arzt ca. 1,38 km
Apotheke ca. 0,83 km
Autobahn ca. 2,6 km
Bahnhof ca. 0,8 km
Innsbruck ca. 9,5 km

Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten.
Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend