Terrassenwohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waaterkant 15 Wassersleben Harrislee 24955

Monat
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumblick auf die Förde! Gemütliches Refugium mit Dachterrasse - 24955 Harrislee Wassersleben

Diese besondere Wohnung in begehrter Lage liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe dem langen Sandstrand von Wassersleben. Über einen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, der Platz für einen Esstisch und unterschiedliche Zugänge zu der Dachterrasse bietet. Von hier aus genießt man durch die großen Fenster den einmaligen Ausblick, der sich auf der großzügigen Dachterrasse fortsetzt. In perfekter Südausrichtung sind hier zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Es gibt ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch und dabei genießt man den herrlichen Blick über die Flensburger Förde und die grüne Umgebung. Eine moderne, offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Schlafbereich steht ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der das Wohnangebot perfekt abrundet. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt damit für ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Auch in dem modernen Badezimmer mit Dusche findet sich der schöne Parkettboden wieder. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energieverbrauch 102 kWh/qm*a, EEK D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

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Lage

Waaterkant 15, Wassersleben, Harrislee (24955)

Angrenzend an die Stadt Flensburg, kurz vor der Dänischen Grenze, liegt Wassersleben, ein Teil der Gemeinde Harrislee im Kreis Schleswig Flensburg. Wassersleben lädt mit seinem ca. 500 m langen und 50 m breiten Sandstrand nicht nur zum Erholen und Sonnenbaden ein. Auch Sportler kommen hier beim Beachvolleyball, oder Beachsoccer auf ihre Kosten. Das flache Wasser ist an dieser Stelle besonders für Kinder geeignet und wird auch innerhalb der Saison von der DLRG überwacht. Wassersleben bietet mit vielseitigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad oder unterschiedlichen Buslinien ist Wassersleben gut zu erreichen. Die nahegelegene B 200 garantiert zudem eine sehr gute Anbindung an die unmittelbar angrenzenden Stadt Flensburg, sowie eine zügige Erreichbarkeit an die Autobahn A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

5.255,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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5.255,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

Herr Tim KaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsfj5f