Vielseitige Immobilie mit Lagerhallen und Büroräumlichkeiten in Wolfenbüttel
Wir bieten Ihnen eine vielseitige Immobilie, die sowohl Lagerflächen als auch Büronutzungen umfasst, im südwestlichen Teil von Wolfenbüttel mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die Immobilie bietet großzügige Lagerflächen, die flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann. Die Lagerhalle ist gut zugänglich und verfügt über große ebenerdige Rolltore (2,80 Meter), die eine reibungslose Be- und Entladung ermöglichen.
Die Lagerfläche bietet ausreichend Rangierfläche für Lkw's und Transporter. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen und zur Autobahn A36.
Die Fläche erstreckt sich über insgesamt ca. 600 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die Lagerhalle ist ebenerdig und verfügt über 3 große Zufahrtstore, die eine komfortable Be- und Entladung von Waren ermöglichen.
Optional kann die Fläche nach individuellen Anforderungen angepasst werden, um zum Beispiel Büro- oder Sozialräume einzurichten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Angrenzend an die Lagerhalle befinden sich großzügige Büro- und Schulungsräume, die sich durch ihre helle und moderne Gestaltung auszeichnen. Ob Einzelbüros, Teambüros oder Konferenzräume - die Flächen lassen sich individuell gestalten. Die Ausstattung umfasst eine moderne IT-Infrastruktur, um die Bedürfnisse eines modernen Arbeitsumfelds erfüllen.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit einem hellen Teppich sowie einem Vinyl im Eingangsbereich, dem Aufenthaltsraum und den Fluren ausgestattet.
Der Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet eine ideale Lösung für Pausen, Teammeetings und informelle Gespräche in einer angenehmen Atmosphäre. Der Raum ist hell gestaltet und verfügt über eine solide Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls über ein großes Durchgangszimmer sowie 2 Büroräume verfügt, haben Sie den Zugang zum Dach.
Die Büroräume sind mit einer aktuellen und modernen IT ausgestattet
Die Sanitärbereiche sind trotz des Alters in einem guten Zustand und wurden in der Vergangenheit genutzt. Sie sind in zwei voneinander abgetrennte Bereiche unterteilt, die sowohl für Damen als auch für Herren konzipiert sind.
Die Immobilie ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
