Gewerbegrundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5.333 m²Grundstück

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Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

CITYGATE WAIBLINGEN - Das Gewerbeareal in Bestlage von Waiblingen

Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal, welches auf 5.333 qm Grundstücksfläche in bester Lage von Waiblingen erbaut wurde. Das Grundstück ist aktuell mit einem voll verpachteten Gewerbeobjekt bebaut, welches über eine Bruttogeschossfläche von 2457qm verfügt. Der Hauptmieter ist ein ein etabliertes, großes Eroscenter. Außerdem befindet sich ein großes Casino und eine Cocktail-Bar im Gebäude. Ein Teil des Grundstückes ist an einen benachbarten Autohändler vermietet. Das große Grundstück bietet viele Parkplätze und weitere Vermietungsmöglichkeiten.

Die Lage direkt am Ortseingang von Waiblingen (Das Waiblingen Tor), zwischen großen Handelsketten wie Kaufland, Aldi, Obi, Decathlon und vielen weiteren Unternehmen, macht das Grundstück zu der attraktivsten Handelslage von Waiblingen.

Bauliche Kennzahlen:
- Grundstücksfläche 5.333qm bestehend aus drei Flurstücken
- GZF (Geschossflächenkennzahl) - 2,2
- GRZ (Grundflächenzahl) - 0,8
- Zahl der Vollgeschosse - VII
- Bebauungsplan Heerstr. / Essener Str.

Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.

Alle Mieter sind über den Verkauf informiert und bieten Möglichkeiten früher Ihre Räumlichkeiten zu verlassen.

Die Lage direkt an der alten B14 mit Unternehmen wie Kaufland, Aldi, Obi, Küchenarena, Decathlon, Burger King, KFZ und vielen weiteren großen Einzelhändlern in der direkten Nachbarschaft macht das Angebot zu der wohl interessantesten verfügbaren Fläche in Waiblingen. Hier fahren jeden Tag tausende Autos und Buse vorbei. Der Waiblinger Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dank einer nahen Bushaltestelle ist das Grundstück aber auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.

Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 2,2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Gastronomie/Hotel: Bar