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Wohnung zum Kauf
159000 €2.650 €/m²
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Cita Immobilien
Herr Noah Löw
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung - Ab 31.12. bezugsfrei in Altenstadt-Lindheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Altenstadt-Lindheim, Siedlerstraße 15, steht ab dem 31.12. leer und bietet Ihnen auf 60 m² eine ideale Aufteilung mit 2,5 Zimmern. Das großzügige Schlafzimmer, das modern geflieste Badezimmer und die voll ausgestattete Einbauküche schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Dank regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die Dachgeschosslage sorgt für eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 243,34 EUR, davon 42,79 EUR für die Rücklagenbildung und 200,55 EUR für die laufende Bewirtschaftung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine sofortige Verfügbarkeit und eine ruhige, gut angebundene Lage schätzen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnqualität und langfristigen Wertstabilität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Lindheim, Altenstadt (63674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenstadt ist eine lebenswerte und historisch gewachsene Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Lindheim, ein Ortsteil von Altenstadt, zeichnet sich durch seine dörfliche Ruhe und die Einbettung in das malerische Wettertal aus. Diese ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu Städten wie Gießen und Hanau. Die nahegelegene B521 ermöglicht außerdem eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt zur Verfügung, der in etwa 5 Autominuten zu erreichen ist und regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Gießen bietet - ideal für Berufspendler.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie der Albert-Schweitzer-Schule, einer beliebten weiterführenden Schule, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Für sportlich aktive Bewohner gibt es in Altenstadt eine Auswahl an Fitnessstudios sowie verschiedene Sportvereine. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass die Lebensqualität in dieser Lage besonders hoch ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
243.34 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Noah LöwDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h58r5m
Referenznummer: 156626639#F6g0xG
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Herr Noah Löw
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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