Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit St.-Peter-Straße 33 c Tirschenreuth Tirschenreuth 95643

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christina Kollmannsberger

Kollmannsberger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau! In ruhiger, sonniger Lage von Tirschenreuth - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 1 Stellplatz

Neubau!
* Neubaukapitalanlagen setzen effektive steuerliche Anreize für Investitionen durch attraktive Abschreibungen für den Käufer.

In sonniger, ruhiger Lage von *Tirschenreuth* liegt diese 3-Zimmer-Wohnung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Neubauwohnanlage und überrascht mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie bietet aufgrund ihres geräumigen Grundrisses eine flexible Nutzung. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume und deren Ausstattung schaffen ein wertiges Wohngefühl. Der Balkon erschließt sich in den Sommermonaten als ein weiterer, herrlicher Wohnbereich. Eine perfekte Verbindung geht der offene Koch- und Essbereich im fließenden Übergang mit dem einladenden lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Das angrenzende Bad mit Handtuchheizkörper ist im modernen Fliesendesign ausgestattet und ist in Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken aufgeteilt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Der Abstellraum hat viel Stellmöglichkeiten für Vorräte etc. Die Diele bietet individuelles Gestaltungspotential. Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und schafft dadurch ein gutes Raumklima. Angrenzend liegt idealerweise das Kinder- oder Arbeitszimmer.
1 Stellplatz ist bereits im Kaufpreis (7.500,- €) inkludiert.
Kaufen Sie hier eine Eigentumswohnung nah am Grünen und fußläufig zum Zentrum von *Tirschenreuth*. Sie schaffen sich jetzt durch den Kauf dieser Immobilie ein eigenes Zuhause oder eine Kapitalanlage von bleibendem Wert. Insbesondere für die Altersvorsorge ist eine Immobilie eine solide und sichere Investition. Um Ihnen die Fördervorteile und die Option Ihres Vermögensaufbaus darzustellen, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch eine Beispielrechnung zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

St.-Peter-Straße 33 c, Tirschenreuth, Tirschenreuth (95643)

*Tirschenreuth* ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie ist nur wenige Kilometer von der bayerisch-tschechischen Grenze entfernt. Der Name *Tirschenreuth* leitet sich von Turso ab, dem mutmaßlichen Gründer der Stadt. Die Endung - "reuth" kennzeichnet sie als einen der Orte, die auf einer gerodeten Waldfläche entstanden sind. In der Nähe liegt das Naturschutzgebiet *Waldnaabtal*, das Wandergebiet *Ringelfelsen* und die *Tirschenreuther Teichpfanne*.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.315,07 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges * Neubaukapitalanlagen setzen effektive steuerliche Anreize für Investitionen durch attraktive Abschreibungen
* Provisionfrei für den Käufer
* 1 Stellplatz (7.500,- €) ist bereits im Kaufpreis inkludiert
* 1 privates Kellerabteil
* Aufzug
* herrliche Lage von *Tirschenreuth*
* energieeffizientes MFH mit dem Endenergiebedarf des Gebäudes von 14,8 kWh (A+) Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kollmannsberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerstackerstraße 7, 83607 Holzkirchen

Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3sp5v

Referenznummer: 40