Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Rennbahnstraße Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Tim Waag

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante Wohnung mit Garten Ihr neues Zuhause im Grünen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, das vor allem durch die hohe Anzahl an Eigennutzern besticht. Die liebevolle Instandhaltung und Ordnung im gesamten Haus schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung bietet zahlreiche Highlights: Ein eigener Garten lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn- und Essbereich für eine moderne und großzügige Raumgestaltung sorgt. Praktische Details wie ein separater Abstellraum und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine hochwertige und gepflegte Immobilie in bevorzugter Lage suchen.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 125 kWh/(m²a), Energieträger: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: D

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Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Garten
Kelleranteil

Lage

Rennbahnstraße, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Nürnberger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün aus, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gartenfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tim WaagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl3y52

Referenznummer: 6444512